Location Commerce 939 m²06200 Nice

12 500 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 175 € HT/an
Taxe foncière : 14 535 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX OU BUREAUX - NICE, AVENUE SIMONE VEIL
Nous vous proposons à la location des locaux commerciaux d'une superficie totale de 939 m², idéalement situés sur l'avenue Simone Veil à Nice, offrant visibilité et accessibilité.
Ces locaux se composent de :
607 m² de plain-pied, bénéficiant d'une charge d'exploitation de 500 kg/m²,
339 m² en mezzanine, avec une charge au sol de 250 kg/m².
Le bien dispose d'un accès par rampe pour véhicules, facilitant les flux logistiques et la manutention, ainsi que d'un stationnement privatif de 30 places assurant confort et accessibilité à la clientèle comme au personnel
La configuration des lieux permet une exploitation en ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui offre de larges perspectives d'aménagement et d'activités.
Atouts majeurs :
Situation stratégique et visibilité optimale,
Grandes surfaces modulables,
Accessibilité renforcée par rampe véhicule et vaste parking,
Possibilité d'ERP.
Ces locaux constituent une opportunité rare sur le secteur niçois, adaptée à une activité commerciale, de services ou d'accueil du public. Ils peuvent être également utilisés comme bureaux en centre de formation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_002330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Carrelages
- Climatisation
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs : 30
- Portes plain-pied :
- Sanitaires privés
- Extraction d'air

Emplacement

Nice 06200
Desserte par le tram et le bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d’entreprise active sur les Alpes-Maritimes et l’Est du Var. Membre du réseau Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise.
Notre équipe de 10 professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces
• Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis
• Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var
• Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs
• Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et commerces de périphérie
• Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes
• Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes
• Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité et bureaux sur l'Est du Var
• Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice
• Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication
• Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative
Depuis plus de 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l'immobilier d'entreprise au service de ses clients.
Avec plus de 80 agences partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l'immobilier d'entreprise, experts de leurs régions.
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
• + de 80 agences en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
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Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n'est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, notre savoir-faire nous permettra de vous conseiller, de vous accompagner et de préserver vos intérêts.
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