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Vente Commerce 875 m²06600 Antibes

1 990 000 €
Taxe foncière : 9 350 €/an

IDÉAL INVESTISSEUR, BÂTIMENT DE 875 M2 LOUÉ EN TOTALITE

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente, idéal pour un investisseur, un bâtiment de 870 m2 divisé en 3 lots loués.
En bordure de route, l'ensemble est construit sur un terrain de 1000 m2 environ, clôturé et fermé par un portail.
Loyer total annuel HT 119 144,49 €.
Taxe foncière à la charge des locataires, 9 350 €
Travaux récents :
2022, étanchéité toiture : 56 281 €
2023, étanchéité rampe et arrière du bâtiment: 25 787 €
2023, enrobé, arrière du bâtiment et des 2 rampes :
30 040 €
2024, enrobé, devant le local commercial, réfection des eaux usées et remplacement du rail pour le portail : 33 000 € plus 3 936 €.
Certificat de conformité, délivré le 15/10/1999.
BAILLET IMMOBILIER :
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo
Référence : 0777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Commerce1500
Commerce1300
Entrepôt175

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Antibes 06600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAILLET IMMOBILIER

Louis BAILLET

1495 RN7 L'ALEXANDRA
06270 VILLENEUVE-LOUBET
BAILLET IMMOBILIER est une agence créée en 2005, spécialisée dans la location et la transaction de locaux professionnels.
Partenaires de confiance, Catherine et Louis BAILLET ainsi que leurs collaborateurs vous accompagnent dans la réalisation de vos projets de vente ou de location, ainsi que la recherche de vos locaux, entrepôts, bureaux, surfaces commerciales et terrains.
Fort d’une parfaite connaissance du marché et de ses évolutions dans les Alpes-Maritimes et le Var-Est, BAILLET IMMOBILIER vous apporte son professionnalisme et vous accompagne dans toutes les étapes des négociations jusqu’à la signature définitive quelle que soit la transaction.
Situés à Villeneuve-Loubet, nos bureaux sont ouverts pour communiquer.
À l’écoute de votre cahier des charges, toute l’équipe vous apportera un service personnalisé de qualité.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
En plus des nombreuses entreprises artisanales des secteurs environnants nous avons contribué à l’installation de ces enseignes connues telles que :
Darty, Labortoires Pacalab, Unikalo, Mister Menuiserie, Elivie, Pastor Var, Sud Climat, Bureau Vallée, Kantys Bio, Cpam Menton, Caf Antibes ...
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