Vente Fonds de Commerce 89 m²06000 Nice

Autre -
Prix de cession : 300 000 €
Loyer : 11 911 € HT-HC/mois1 606 € HT-HC/m²/an
Honoraires acquéreur : 13 167 € HT
Charges de copropriété : 1 404 € HT
Taxe foncière : 1 754 €/an
prix de vente 300000€ + 15800€ TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur uniquement

En plein centre-ville de NICE, fonds de commerce à céder

En plein centre-ville de Nice, fonds de commerce à céder (les murs ne sont pas à vendre).
Dans l'une des rues les plus commerçantes et les plus passantes de Nice, magnifique emplacement de premier plan à reprendre dont l'activité unique est la vente de chocolat, macarons et bombons sous l'enseigne de la franchise De Neuville (possibilité de changer d'activité car bail tous commerces et fin de franchise proche). Pour une poursuite éventuelle d'activité dans la chocolaterie, aucune obligation de reprendre la franchise, au choix de l'acquéreur.
L'activité est dynamique et le chiffre d'affaires est bon et en pleine évolution depuis 3 années.
Bail commercial tous commerces (sauf nuisance sonore et olfactive persistante) 3/6/9 ans (bail renouvelé en 2022) pour un loyer mensuel de 1600€ environ et les charges en plus sont de 117€/mois. Le dépôt de garantie est de 4079€ et la taxe foncière est de 1754€.
Le prix de vente est de 300.000€ net vendeur, à cela s'ajoute les honoraires d'agence de 15800€ à la charge de l'acquéreur.
L'emplacement est top et la boutique magnifique !!!
Informations supplémentaires :
Surface vente au pied de l'immeuble (RDC) : 35m2 avec un linéaire façade d'environ 10 mètres, surface réserve : 14m2 + surface de stockage en sous-sol environ 40 m2, 3 vitrines, climatisation, façade repeinte en 2020, nombre de salariés : 1 CDI en 35h/1 CDI en 20h par mois/ 1 alternance 2ème année BTS.
DIAGNOSTICS EN COURS
Affaire très intéressante, faire vite !
Je reste à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations.
Coup de coeur de l'agence pour l'emplacement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/06/2026
Référence : 112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 49 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Emplacement numéro 1, charme de l'ancien (avec belle hauteur sous-plafond) au rez de chaussé d'un immeuble du 19ème siècle environ, façade repeinte en 2020, à deux pas du palace le Negresco

Emplacement

Nice 06000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
24 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

laurent Ferri

3 promenade de la plage
06800 CAGNES SUR MER

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