En plein centre-ville de Nice, fonds de commerce à céder (les murs ne sont pas à vendre).
Dans l'une des rues les plus commerçantes et les plus passantes de Nice, magnifique emplacement de premier plan à reprendre dont l'activité unique est la vente de chocolat, macarons et bombons sous l'enseigne de la franchise De Neuville (possibilité de changer d'activité car bail tous commerces et fin de franchise proche). Pour une poursuite éventuelle d'activité dans la chocolaterie, aucune obligation de reprendre la franchise, au choix de l'acquéreur.
L'activité est dynamique et le chiffre d'affaires est bon (320000€ environ) et en pleine évolution depuis 3 années.
Bail commercial tous commerces (sauf nuisance sonore et olfactive persistante) 3/6/9 ans (bail renouvelé en 2022) pour un loyer mensuel de 1600€ environ et les charges en plus sont de 117€/mois. Le dépôt de garantie est de 4079€ et la taxe foncière est de 1754€.
Le prix de vente est de 280.000€ net vendeur, à cela s'ajoute les honoraires d'agence de 14700€ à la charge de l'acquéreur.
L'emplacement est top et la boutique magnifique !!!
Informations supplémentaires :
Surface vente au pied de l'immeuble (RDC) : 35m2 avec un linéaire façade d'environ 10 mètres, surface réserve : 14m2 + surface de stockage en sous-sol environ 40 m2, 3 vitrines, climatisation, façade repeinte en 2020, nombre de salariés : 1 CDI en 35h/1 CDI en 20h par mois/ 1 alternance 2ème année BTS.
Affaire très intéressante, faire vite !
Je reste à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations.
Coup de coeur de l'agence pour l'emplacement.
A titre d'information, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
