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Location Commerce 371 m²06400 Cannes

Loyer : 5 500 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 190 000 €
Charges locatives : 15 840 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Droit au bail tous commerces

Au coeur de Cannes, à proximité de la rue d'Antibes, voici un très beau local commercial de 371 m2 en duplex.
Précédemment exploité en salon de coiffure et d'esthétique, le local offre une vaste surface commerciale sur 2 niveaux.
Rez-de-chausse?e : triple salon et annexe
A l'e?tage : 2 cabines avec mate?riel d'esthe?tique
Le local dispose de :
3 groupes de climatisation
2 chauffe-eau avec adoucisseur
8 machines à laver et sèches-linge
Au sous-sol, une grande cave de 50m2 accessible depuis la chaussée
Bail commercial 3/6/9 - possibilité de bail neuf
Droit au bail : 170 000 € net vendeur
Honoraires : 20 000 €
Loyer mensuel : 5 500 € HT HC
Charges mensuelles : 110 €
Taxe foncière : 1 300 €
Taxe foncière 2024 : 1653 euros - déjà payée
Charges 120 €/ mois - déjà par payées pour le restant de l'année 2024
Bail commercial de 9 ans expirant le 9 avril 26
Accord du bailleur pour établir un nouveau bail
Loyer révisé : 5752,17 € / mois
Dépôt de garantie 3 mois
Franchise de loyer : 1 mois
Possibilité d'acheter les murs ultérieurement
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VB3072-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Cannes 06400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Emmanuel LAURENT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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