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Location Bureaux 875 m²33300 Bordeaux

8 750 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 7 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

À louer - Bureaux ERP de 875 m² aux Chartrons
Situé à proximité des quais et du tram B "Les Hangars", cet immeuble aux normes ERP 5 type R est idéal pour des activités d'enseignement ou de formation. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle de formation au rez-de-chaussée, de six salles supplémentaires et de bureaux administratifs à l'étage.
Fonctionnel et confortable, le bâtiment comprend également une cafétéria, des sanitaires privatifs, une climatisation réversible récente et des sols PVC. Avec ses deux escaliers et trois accès indépendants sur rue, l'immeuble offre une facilité d'accessibilité.
Enfin, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des parkings publics et des commerces. Une opportunité rare à saisir !
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_1323
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Immeuble ancien
- Fonctionnels, bureaux administratifs
- Commerces et parking public à proximité immédiate
- Accueil chaleureux, espace dédié
- En PVC, sol et faux plafond
- Intégrée, cafétéria pour le confort des usagers
- Équipées, 7 salles de formation
- Indépendants sur rue, 3 accès et 2 escaliers
- Type R ERP 5 normes (capacité 100 personnes)
- Récente, climatisation réversible (nouveaux groupes)
- Sanitaires privatifs disponibles

Emplacement

Bordeaux 33300
Tram B - arrêt LES HANGARS / CITÉ DU VIN
Bus

Quartier : Chartrons

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Bastien CALVO

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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- Entrepôts
- Locaux d’activités
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- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
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Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
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