Location Bureaux 50 m² à 300 m²33610 Canejan

À partir de
563 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 300 m² au coeur de la zone d'activité d'Actipolis au Sud Ouest de Bordeaux.
Les bureaux bénéficient d'une excellente localisation étant au coeur d'un environnement industriel et commercial très attractif. Le site est sécurisé par deux portails et il est également proche des accès routiers (rocade et autoroute).
La surface totale du plateau est de 300 m² divisible à partir de 50 m², répartie en open space et qui peut être cloisonnés en plusieurs bureaux.
Le bâtiment comprend : un hall d'accueil, ascenseur, accès PMR, sanitaires avec douche, cuisine, cafétéria, espaces verts avec plusieurs tables
Les surfaces ont été rénovés en 2024.
Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.
Parking commun sur la zone.
Espace de travail convivial
Loyer annuel : 40 500 Euros HT-HC soit 135 Euros / m²
Taxe foncière annuelle : 3 600 Euros soit 12 Euros / m²
Charges annuelles : 12 000 Euros soit 40 Euros / m² comprenant : électricité, eau, internet
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Référence : 72262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Douche(s)
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Fibre optique
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Normes PMR
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Portail électrique
- Salle de restauration
- Sanitaires communs
- Site clos
- Table(s) de pique nique

Emplacement

Canejan 33610
Desservi par plusieurs lignes de bus (39, 74, 80, 55), avec l'arrêt le plus proche, Bersol, situé à environ 10 minutes à pied.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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