FIKA BORDEAUX

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+7, idéalement situé dans le quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux à 500 mètres de la Gare Saint Jean et proche de toutes les commodités (transports, parkings, services, crèche).

Immeuble neuf labélisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie Type W.

Ces locaux, disponibles à partir de 121 m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.

L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de tramway Belcier (ligne C et D) situé à 5 minutes à pied et à l'accès immédiat au Boulevard des Frères Moga.

Equipements modernes : 2 ascenseurs, 2 locaux à vélos, douche, accès PMR, Accès sécurisé avec digicode et interphone, sanitaires sur chaque étage, terrasse végétalisée, fibre optique, climatisation réversible...

Loyer HT/HC/m²/an : 210 Euros
Charges annuelles HT : 43,99 Euros HT/m²/an - Taxe foncière comprise dans les charges

Disponibilité immédiate

Places de parking privatives disponibles

Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HT/HC à la charge du preneur

A LOUER à TRESSES : Immeuble construit en 2019

Installez-vous dans un environnement de travail moderne

Situés au coeur du parc tertiaire Fénelon, ces bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise (sortie 24) : visibilité directe.

Caractéristiques principales :

Grand parking aérien autour du bâtiment et garage privatif

Les avantages de ce bien :

Loyer annuel : 160 Euros /m²/HT-HC

Taxe foncière : 2 205 Euros

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail !

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 300 m² au coeur de la zone d'activité d'Actipolis au Sud Ouest de Bordeaux.

Les bureaux bénéficient d'une excellente localisation étant au coeur d'un environnement industriel et commercial très attractif. Le site est sécurisé par deux portails et il est également proche des accès routiers (rocade et autoroute).

La surface totale du plateau est de 300 m² divisible à partir de 50 m², répartie en open space et qui peut être cloisonnés en plusieurs bureaux.

Le bâtiment comprend : un hall d'accueil, ascenseur, accès PMR, sanitaires avec douche, cuisine, cafétéria, espaces verts avec plusieurs tables

Les surfaces ont été rénovés en 2024.

Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Parking commun sur la zone.

Espace de travail convivial

Loyer annuel : 40 500 Euros HT-HC soit 135 Euros / m²

Taxe foncière annuelle : 3 600 Euros soit 12 Euros / m²

Charges annuelles : 12 000 Euros soit 40 Euros / m² comprenant : électricité, eau, internet

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

A LOUER à TRESSES : Immeuble construit en 2019

Installez-vous dans un environnement de travail moderne

Situés au coeur du parc tertiaire Fénelon, ces bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise (sortie 24) : visibilité directe.

Caractéristiques principales :

Grand parking aérien autour du bâtiment et garage privatif

Les avantages de ce bien :

Honoraires en sus charge acquéreur +7% HT

Taxe foncière : 2 205 Euros

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail !

Situé au centre-ville de la Métropole Bordelaise, à proximité immédiate du triangle d'or de Bordeaux.
Nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage de profession libérale, développant une surface de 61 m², situé au 4-ème étage d'un immeuble professionnel.

Le bien est composé d'un hall d'accueil avec une salle d'attente, d'un espace de stockage, et de deux salles d'examen.
Le local est cloisonné et équipé : climatisation réversible, VMC, kitchenette, RJ45, fibre optique.

La surface commerciale répond aux normes ERP et dispose d'un accès PMR.

Cette copropriété offre un cadre idéal et prospère pour une activité libérale.

Charges de copropriété : 955Euros/trimestre
Taxe foncière : 1 425 Euros/an

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur

Nous vous proposons à la location plusieurs bureaux pour une surface totale de 201 m² divisible à a partir de 11,50 m² au coeur de la zone d'activité d'Actipolis au Sud Ouest de Bordeaux.

Les bureaux bénéficient d'une excellente localisation étant au coeur d'un environnement industriel et commercial très attractif. Le site est sécurisé par deux portails et il est également proche des accès routiers (rocade et autoroute).

La surface totale du plateau est de 201 m² divisible à partir de 11,50 m², répartie en plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion commune et qui peut être cloisonnés en plusieurs bureaux.

Le bâtiment comprend : un hall d'accueil, ascenseur, accès PMR, sanitaires avec douche, cuisine, cafétéria, espaces verts avec plusieurs tables

Les surfaces ont été rénovés en 2024.

Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Parking commun sur la zone.

Espace de travail convivial

Loyer annuel : 215 Euros / m² Charges et taxe foncière comprises (eau, électricité, internet inclus)

Honoraires à la charge du preneur selon les surfaces

Situé au coeur du centre-ville de Bordeaux, à proximité de la place Gambetta et de la rue Fondaudège.

Nous vous proposons à la vente 2 lots de copropriété à usage professionnel, développant une surface totale de 115 m², situés au 4-ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels, divisibles à partir de 54 m².
Actuellement aménagés, les deux espaces séparés par une simple cloison amovible permet de réaliser un beau local professionnel lumineux idéal pour réunir plusieurs praticiens.

Ils bénéficient d'une climatisation réversible, VMC, RJ45, fibre optique.
Ils répondent aux normes ERP et disposent de deux accès PMR.
Cette copropriété offre un cadre idéal et prospère pour une activité libérale.

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%

Opportunité RARE au coeur du Bouscat : Plateau INDÉPENDANT à aménager !

Situé idéalement au coeur du Bouscat, découvrez ce beau plateau de plain-pied de 206 m², offrant une totale indépendance sans les contraintes de la copropriété.

Ce bien unique, représente une toile vierge exceptionnelle pour concrétiser votre projet. Bénéficiez d'une vitrine d'angle de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale, ainsi que d'une extraction existante, un atout considérable pour la restauration notamment. Le plateau comprend également des sanitaires et deux places de parking dans un garage fermé.

Son emplacement PREMIUM, au pied du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, assure une accessibilité optimale et un flux de clientèle important. Rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement !

Idéal pour : Commerces, restaurateurs (grâce à l'extraction), professions libérales, médicales, agences, salles de sport... Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace qui correspond parfaitement à votre activité !

Venez visiter votre prochaine implantation !

Les points forts :

Idéalement situé au sud de Bordeaux, dans un environnement calme et idyllique, nous vous proposons à la location ce local de 96 m² en très bon état dans un lieu chargé d'histoire.

Les atouts de ce bien :

Bel espace d'accueil d'environ 28 m² au rez-de-chaussée avec réserve et W.C. A l'étage : 2 grands bureaux d'une surface de 28 m² pour l'un et 20 m² pour l'autre. Un espace de stockage de 5 m².

Equipements modernes : Climatisation réversible, fibre optique, RJ 45, électricité aux normes (triphasé)

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions dans un lieux historique et paisible en bord de Garonne

Environnement de travail agréable

Possibilité de louer un garage ou espace de stockage attenant de 33 m² en sus.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 12 600 Euros pour les bureaux uniquement

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT 2 600 Euros

Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel

Taxe foncière 454 Euros

Pas de charges de copropriété

Honoraires 4 000 Euros HT à la charge du preneur