Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 299 m²16 Rue Furtado, 33800 Bordeaux

5 200 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 15 600 € HT
Charges locatives : 11 400 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Les charges comprennent la climatisation réversible

BUREAUX 299m² ERP PPROCHE GARE ST JEAN ET TRAMWAY

A LOUER, 2 surfaces de bureaux rénovées récemment, situées secteur Gare / Amédée St Germain, tramway et gare ST JEAN à 5 minutes.
La surface de 299m² comprend un grand accueil, 8 bureaux vitrés, une salle de réunion, des locaux de stockage, un open-space et un espace central comprenant une salle de pause. 2 sanitaires dont un PMR. Cette partie est idéale pour une association, de la formation ou un entreprise du numérique.
Possibilité de louer également une surface de 59m² comprenant une grande salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires.
L'ensemble est situé en RDC, bénéficie d'un agrément ERP de 5ème catégorie, de la climatisation, de la fibre optique et de 3 places de parking privatives.
Le délai de disponibilité est à convenir avec les locataires en place, au plus tôt pour la rentrée 2025.
Loyer 5 200 euros HT TC par mois pour le 299m²
Possibilité de louer 60m² complémentaires indépendants pour une salle de réunion, nous consulter
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/09/2025
Référence : FB274
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2000
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
PROCHE GARE ST JEAN
BUREAUX ERP 5
CLOISONNEMENT MOBILE VITRE
IDEAL FORMATION OU BUREAUX ADMINISTRATIFS

Emplacement

16 Rue FurtadoBordeaux 33800
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

Gironde - Location Bureaux

Bordeaux - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
AUSTRIA CONSEIL
À l'envoi, vous acceptez nos CGU