AUSTRIA CONSEIL

A LOUER, disponible immédiatement, beau local professionnel de 103m² avec vitrine et places de parking.
Ce local qui était occupé par des notaires est en bon état général et bénéficie de la climatisation réversible et de plusieurs places de parking.
Loyer 2 200 euros par mois hors taxes et charges, dépôt de garantie de 4 000 euros, honoraires 20% HT du loyer annuel.
A louer également dans ce même bâtiment 2 petits bureaux de 12 et 15m² avec loyer de l'ordre de 300 € par mois tout compris.

A VENDRE, quartier des Terres Neuves à 5 minutes en tram de la gare St Jean, un local commercial avec un très beau linéaire de vitrine face au tramway.
Ce local est situé dans un immeuble récent (2015), aux normes PMR et bénéficie de la climatisation et d'un agencement moderne de type industriel.
Cet actif est loué à un groupe d'intérim en vertu d'un bail de 2024 moyennant un loyer annuel de 26 931 euros, charges d'immeuble et taxe foncière en sus.
Prix de vente 340 000 euros, honoraires 5% HT en sus, engagement de reprise de TVA à prévoir.

Excellente situation sur le plan commercial, en bordure de la voie piétonne la plus commerçante de Bordeaux.
Local d'une surface totale d'environ 209 m².
Composé en RDC d'une surface de 104 m² environ et d'un sous-sol d'une surface de 105 m² environ avec réserve de stockage, point eau et toilette.
Belle vitrine d'environ 4ml.
Climatisation.
Local en bon état général.
Bail commercial 3/6/9 ans neuf.

A LOUER, au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble qui vient d'être ravalé, un plateau de bureau avec un open-space de 60m², un bureau fermé de 12m² et une cuisine.
Bureaux climatisés, raccordés à la fibre, baie de brassage,
Disponibilité immédiate.
Loyer 1 750 euros par mois payable au trimestre, dépôt de garantie un trimestre de loyer, honoraires 30% du loyer annuel

Belle boutique à céder, joli linéaire vitrine d'environ 4 ml, surface en RDC d'environ 39 m² plus un étage de même surface, comprenant une réserve, un point eau et toilette.
Proche du Cours de l'Intendance, rue passante, enseignes nationales.
Climatisation réversible, au sol parquet, local en bon état général.
Montant de la cession du droit au bail : 100 000 € net vendeur.
A visiter !!!

A vendre local d'activité en très bon état de 300 m2 au sol sur une parcelle d'environ 900 m2. Construction de 2015, murs périphériques en bardage métallique double peau et toiture bac acier double peau, comprenant deux bureaux et un sanitaire avec vestiaire, douche et WC (50 m2 environ), porte sectionnelle 4x4,2 m, hauteur sous plafond de 5,20 m, compteur triphasé, voirie lourde, grand portail de 8 m, site clos. A 7 minutes de l'A63.
Possibilité de location.

A LOUER, disponibles immédiatement , un plateau de bureaux de 110m² dans un petit immeuble professionnel très bien entretenu avec de belles parties communes.
Ces bureaux viennent de faire l'objet d'une rénovation complète (peintures, sols, éclairage, convecteur à inertie et double vitrage)
Une partie de 68m² divisée en un accueil, un bureau de direction de 20m² et un open-space de 30m². Une autre partie de 40m² correspond à une salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires.
Fibre optique, cuisine, tram à 100 mètres.
Loyer 3 000 euros par mois non assujetti à la TVA, charges 200 euros par mois, honoraires 30% HT du loyer annuel
Possibilité de louer séparément les 2 surfaces, nous consulter

Murs libres à vendre proche du Palais de Justice.
Local avec vitrine donnant sur rue, axe piétons et voiture , proche d'un arrêt de tramway.
La surface en rez-de-chaussée est de 70m² environ.
Linéaire vitrine : 4,90 ml.
Taxe foncière : 1201 € Base 2024.
Prix de vente : 210 000 € net vendeur.
Frais d'agence : 17 640 € TTC.

Idéalement située dans une rue passante de l'hyper centre-ville, tout proche du Cours de l'Intendance, cette boutique d'une surface d'environ 26 m², comprend une cave de stockage dans les parties communes.
Environnement commercial de commerces indépendants et d'enseignes nationales.
Pas de travaux à prévoir.
Climatisation, parquet au sol.
Prix de cession du droit au bail : 110 000 € net vendeur.
Loyer annuel : 18 972 € HC
A visiter !!!!