AUSTRIA CONSEIL

A LOUER, au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble qui vient d'être ravalé, un plateau de bureau avec un open-space de 60m², un bureau fermé de 12m² et une cuisine.
Bureaux climatisés, raccordés à la fibre, baie de brassage,
Disponibilité immédiate.
Loyer 1 750 euros par mois payable au trimestre, dépôt de garantie un trimestre de loyer, honoraires 30% du loyer annuel

A Vendre bureaux 694 m2 en R+1 plus entrepôt de 148 m2 (possibilité de 62 m2 supplémentaire) en parfait état, très belles prestations, nombreux sanitaires avec douches italiennes, superbe réfectoire avec cuisine toute équipée, salle de sport. Entrepôt avec porte sectionnelle HSP 8m.
Parking sécurisé 18 emplacements (dont 1 place handicapée + 2 places équipées de bornes électriques) éclairage parking par candélabres photovoltaÏques. Fibre, baie de brassage, chauffage par air pulsé, climatisation. Site clos. Un superbe bâtiment ou tout à été pensé pour le bien être des collaborateurs. A 7minutes de l'A63.
Vente soumise à TVA.

A LOUER, disponibles immédiatement , un plateau de bureaux de 110m² dans un petit immeuble professionnel très bien entretenu avec de belles parties communes.
Ces bureaux viennent de faire l'objet d'une rénovation complète (peintures, sols, éclairage, convecteur à inertie et double vitrage)
Une partie de 68m² divisée en un accueil, un bureau de direction de 20m² et un open-space de 30m². Une autre partie de 40m² correspond à une salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires.
Fibre optique, cuisine, tram à 100 mètres.
Loyer 3 000 euros par mois non assujetti à la TVA, charges 200 euros par mois, honoraires 30% HT du loyer annuel
Possibilité de louer séparément les 2 surfaces, nous consulter

Murs libres à vendre proche du Palais de Justice.
Local avec vitrine donnant sur rue, axe piétons et voiture , proche d'un arrêt de tramway.
La surface en rez-de-chaussée est de 70m² environ.
Linéaire vitrine : 4,90 ml.
Taxe foncière : 1201 € Base 2024.
Prix de vente : 210 000 € net vendeur.
Frais d'agence : 17 640 € TTC.

A LOUER, zone artisanale de CESTAS, cellule de 300m² au sol + 130m² de bureaux en mezzanine.
Ces locaux sont situés sur un terrain boisé avec de nombreuses places de parking.
Ce local comprend 9 bureaux fermés climatisés / salle de réunion / salle de fabrication isolée et climatisée avec extracteur d'air (salle blanche) et point d'eau / Salle de stockage étanche avec extracteur d'odeurs et climatisée / Partie ouverte HSP 5.70 au faitage / 3 espaces de conditionnement/stockage sous la mezzanine HSP 220 avec des Douche/vestiaires -
Disponibilité immédiate
Loyer 2 450 euros par mois, par mois hors taxes et charges, honoraires 20% du loyer annuel

Excellente situation sur le plan commercial, en bordure de la voie piétonne la plus commerçante de Bordeaux.
Local d'une surface totale d'environ 209 m².
Composé en RDC d'une surface de 104 m² environ et d'un sous-sol d'une surface de 105 m² environ avec réserve de stockage, point eau et toilette.
Belle vitrine d'environ 4ml.
Climatisation.
Local en bon état général.
Bail commercial 3/6/9 ans neuf.

Belle boutique à céder, joli linéaire vitrine d'environ 4 ml, surface en RDC d'environ 39 m² plus un étage de même surface, comprenant une réserve, un point eau et toilette.
Proche du Cours de l'Intendance, rue passante, enseignes nationales.
Climatisation réversible, au sol parquet, local en bon état général.
Montant de la cession du droit au bail : 100 000 € net vendeur.
A visiter !!!

Dans le triangle d'or de Bordeaux, à louer un beau plateau de 90m² en excellent état composé d'un open-space de 55m², d'un bureau semi vitré de 15m²,, d'une pièce à usage de salle de repos/cuisine et d'un wc.
Parquet au sol, double vitrage, fibre optique, réseau RJ 45en périphérie, chauffage électrique.
Immeuble de bon standing avec ascenseur
Loyer 1 615 euros par mois hors TVA, charges 254 euros par mois, honoraires 30% du loyer annuel.
Possibilité de rachat du mobilier

A LOUER à compter de l'été 2025, un plateau de bureaux lumineux et en bon état de 97m² comprenant 3 bureaux dont 2 grands de plus de 20m².
Ce plateau comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains à usage de rangement.
Tramway à 100 mètres (lignes A et B), parking public St Christoly à 50 mètres, toutes commodités au pie de l'immeuble.
Ascenseur, fibre optique, chauffage électrique individuel.
Loyer 2 050 euros par mois (payable au trimestre), charges 300 euros par mois y compris la taxe foncière. TVA à 20% en sus.
BUREAUX POUR PROFESSIONS LIBERALES UNIQUEMENT (pas de bai commercial)