Location Bureaux 40 m² à 110 m²33000 Bordeaux

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 9 000 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 2 734 €/an

BUREAUX RENOVES 110m² DANS LE TRIANGLE D'OR DE BORDEAUX

A LOUER, disponibles immédiatement , un plateau de bureaux de 110m² dans un petit immeuble professionnel très bien entretenu avec de belles parties communes.
Ces bureaux viennent de faire l'objet d'une rénovation complète (peintures, sols, éclairage, convecteur à inertie et double vitrage)
Une partie de 68m² divisée en un accueil, un bureau de direction de 20m² et un open-space de 30m². Une autre partie de 40m² correspond à une salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires.
Fibre optique, cuisine, tram à 100 mètres.
Loyer 3 000 euros par mois non assujetti à la TVA, charges 200 euros par mois, honoraires 30% HT du loyer annuel
Possibilité de louer séparément les 2 surfaces, nous consulter
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : FB175
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1898
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Adresse connue dans le triangle d'or
Bureaux rénové fin 2024
Libre de suite
Petit immeuble professionnel
Tramway à 50 mètres

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

25 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
71 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

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