Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 209 m²33000 Bordeaux

14 167 € HT-HC/mois
813 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 85 000 € HT
Charges locatives : 4 440 € HT/an
Taxe foncière : 3 750 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER BELLE BOUTIQUE SITUEE EN EMPLACEMENT PREMIUM

Excellente situation sur le plan commercial, en bordure de la voie piétonne la plus commerçante de Bordeaux.
Local d'une surface totale d'environ 209 m².
Composé en RDC d'une surface de 104 m² environ et d'un sous-sol d'une surface de 105 m² environ avec réserve de stockage, point eau et toilette.
Belle vitrine d'environ 4ml.
Climatisation.
Local en bon état général.
Bail commercial 3/6/9 ans neuf.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : NM307
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 105 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible
Local d'une surface totale d'environ 209 m², idéalement situé.
Rue piétonne N1, flux important, enseignes nationales.
Composé en RDC d'une surface de 104 m² environ et d'un sous-sol d'une surface de 105 m² environ, point eau et toilette.
Belle vitrine d'environ 4ml.
Climatisation.
Local en bon état général.
Bail commercial 3/6/9 ans neuf.
Disponible à partir du 1er juillet 2025.

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
49 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Nathalie MAILLET

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

Gironde - Location Locaux commerciaux

Bordeaux - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
AUSTRIA CONSEIL
À l'envoi, vous acceptez nos CGU