Location Bureaux 125 m²33000 Bordeaux

À LOUER – BUREAUX SPACIEUX ET FONCTIONNELS – 125 M² – PROXIMITÉ CITÉ ADMINISTRATIVE
La société JL Partners vous propose à la location des bureaux lumineux et bien équipés, situés dans une petite copropriété avec logements en étage, à proximité immédiate de la cité administrative. Un cadre idéal pour implanter votre activité dans un environnement professionnel et accessible.
Caractéristiques principales :

Superficie totale : 125 m²


Bureaux : 112 m²

Surfaces additionnelles : 13 m²



Configuration des espaces :


2 grands bureaux

1 salle de séminaire

3 bureaux de plus petite taille

Sanitaires (point d'eau et WC)

Salle de repos


Stationnement :

2 places de parking incluses
Informations techniques :

Loyer mensuel (bail professionnel) : 2 254 € (non soumis à TVA)

Taxe foncière 2023 : Environ 1 821 €/an

Charges de copropriété (entretien des parties communes) : 950 €/an
Atouts du bien :

Performance énergétique optimisée : DPE classé A et B

Chauffage & climatisation : Tout électrique avec pompe à chaleur air-air

Connexion Internet : Fibre optique avec baie de brassage

Menuiseries : Double vitrage en aluminium avec volets roulants

Revêtement de sol : Sol PVC facile d'entretien

Consommation électrique maîtrisée : Environ 100 €/mois pour l'utilisateur actuel
Disponibilité :

Disponible à partir de septembre
Informations complémentaires :
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :
Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29
À très vite !