Location Bureaux 142 m² à 631 m²34400 Lunel Viel

À partir de
1 420 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 9 612 € HT/an

BUREAU A LOUER

ADVENIS Montpellier vous propose à la location un vaste plateau de bureaux de 631 m², situé au coeur de la zone d'activités du Roucagnier, un secteur reconnu pour son dynamisme et son accessibilité.
Ce bien se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 247 m² offrant un espace d'accueil, des bureaux lumineux et modulables, parfaitement adaptés pour recevoir vos collaborateurs ou vos clients.
Mezzanine : 241 m² permettant l'aménagement de bureaux complémentaires, d'une salle de réunion, d'un open space ou encore d'un showroom valorisant vos produits et services.
De plus, 15 places de stationnement privatives sont mises à disposition, garantissant confort et facilité d'accès aussi bien pour vos équipes que pour vos visiteurs.
La configuration de ces locaux permet de répondre à différents besoins :
Installation de bureaux fonctionnels dans un cadre moderne,
Développement d'un showroom attractif et visible,
Ou combinaison des deux, afin d'optimiser la visibilité et le bien-être au travail.
Ce plateau représente une opportunité rare sur le secteur, alliant surface, accessibilité et potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent Rémy au 07 43 46 07 01.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-W54373
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface
1247
1241
2142

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15

Emplacement

Lunel Viel 34400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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