Location de locaux commerciaux Lunel - 8 annonces

Au sein d'un centre commercial avec enseignes nationales, Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un local commercial d'une surface totale de 240 m², situé en première ligne d'un centre commercial très fréquenté.

Bail : Tout commerces

Caractéristiques : Possibilité d'extraction, magnifique vitrine pour une visibilité optimale

Stationnement : Parking en foisonnement.

Droit d'entrée : 30 000 Euros
Loyer annuel : 86 400 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus.

Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un lieu dynamique et attractif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LUNEL

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 240 m² environ au sein d'un centre commercial dynamique.

LOCALISATION :
- Bénéficie d'une importante visibilité extérieure.
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville.
- Au sein d'un Centre Commercial ayant une multitude d'enseignes nationales.
- Accès rapide depuis la sortie de l'A9
- Arrêt de bus à 5 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 240 m² environ au total composé.
- Linéaire vitrine de 10 m.
- Double porte vitrée d'accès en façade.
- Double porte arrière pour la réception des marchandises.
- Parking commun du Centre commercial.

DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Volets roulants metalliques de protection intérieur électrique des vitrines.
- Local climatisé.
- Hauteur sous faux plafond : 2,99 m.
- Emplacement pour l'enseigne en façade et à l'arrière.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 7 200,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 583,33 € (dont provision Taxe Foncière : 5 000,00 € HT/AN
Soit un loyer mensuel CC HT de : 7 783,33 €
- Paiement trimestriel d'avance
Un droit d'entrée de 30 000,00 € à la charge du futur preneur.

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 960 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Au sein d'un retail récent, en bordure de la N113, entrée de ville, et à proximité du centre commercial Leclerc, TOURNY MEYER vous propose un local commercial de 310 m²

Excellente visibilité, nombreux parking libre en foisonnement

Environnement commercial : Optical center, Aviva, Inovie, Picard, Atol, Banque Populaire, Vap'in, Groupama, Burger King, Pétrin Ribeïrou, Artisan Bijoutier...

Intermarché Lunel vous propose une cellule commerciale type boutique
Emplacement N°1 dans la galerie marchande, face caisse et entrée du magasin.
A coté de l'entrée principale du magasin
Surface de 168 m² entièrement aménagée en RDC (ex Camaieu)
+ une réserve en mezzanine d'environ 15m²
Activitée souhaitée : Autre que celles déjà présentes dans la galerie
Loyer annuel : 78 000 € charges incluses
Honoraires Immo Mousquetaires : 15% du loyer annuel à la signature du bail
 

Location Pure ! A louer local commercial en cours d'achèvement, qui sera situé au coeur de la zone commerciale Avenue du Vidourle à Lunel à proximité d'enseignes nationales. Surface : 340 m²: RDC 165m² de surface de vente +85 m² en R+1 + 87 m² de terrasse. Excellente visibilité via 100m² de vitrine sur 2 niveaux (10x10). Bâtiment neuf, très moderne, ascenseur, accès PMR, 30 places de parkings. Bail commercial. Loyer: 7 000 Euros HT / mois.

LUNEL (34400) à louer en emplacement N°1 dans une zone commerciale Retail Park un local de 238 m 2.

À louer, en emplacement N°1 un local commercial exceptionnel de 238 m² idéalement situé dans un Retail Park dynamique. Cet espace offre un flux de clientèle important, parfait pour développer votre activité.

LOCALISATION :
Sur axe incontournable à proximité de l'autoroute A9 en entrée de ville axe Montpellier / Nîmes.
Au sein d'un Centre Commercial avec de grandes enseignes nationales (Alimentaire, Bricolage, Fast-food vêtements, banques, etc). Un très vaste parking en partie ombragé par panneaux solaires.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 240 m² (24 m x 10 m) avec une vitrine de 10 ml linéaire. Hauteur sous faux plafond de 3 m.
- Double porte vitrée à ouverture automatique en façade. Volets roulants métalliques électriques.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel de : 6900€ HT∕HC∕MOIS soit 82 800 € HT∕HC∕AN
- Charges locatives : 170 € HT∕MOIS soit 2 000 €/HT∕AN. Entretien, éclairage, surveillance du parking communal.
Provision pour la Taxe Foncière : 420 € HT/MOIS soit 5000 € HT∕AN

- Paiement trimestriel.
- Bail commercial 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- Dépôt de garantie 3 mois soit 21 000 € HT
- Un droit d'entrée de 30 000,00 € à la charge du Locataire.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 24 000 € (vingt quatre mille euros).
- Disponibilité : Immédiate.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.904410

Sur un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité. Un espace d'environ 160 m² avec deux vitrines qui peut être adapté en fonction de vos besoins spécifiques. Sanitaire composé d'une douche, lavabo et WC. Climatisation réversible. Une cour privée d'environ 240 m² pouvant faire office de stationnements.

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 105m². Un nouveau bail commercial sera établi. Tous commerces possible sous réserve d'acceptation du bailleur. Extraction en place. Local bénéficiant d'une très bonne visibilité sur un boulevard très fréquenté. Loyer : 1267Euros Net non assujetti à TVA hors charges. Local disponible immédiatement. Droit d'entrée : 2000Euros Net. Frais agence charge preneur : 3041Euros HT. Photos non contractuelles.