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Location Commerce 352 m²93600 Aulnay Sous Bois

6 000 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 26 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BELLETOILE IMMOBILIER : Boutique à louer - Aulnay-sous-Bois - Emplacement n°1 - 360m²

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial exceptionnel de 352m² idéalement situé sur le boulevard de Strasbourg à Aulnay-sous-Bois. Cet emplacement, véritable vitrine de la ville, vous assurera une visibilité maximale et une clientèle captive.
Un local clé en main
Ce local dispose de tous les atouts pour développer votre activité :
- Surface généreuse : 352m² de surface commerciale, dont 67m² de réserve.
- Visibilité exceptionnelle : 10 mètres de façade sur le boulevard de Strasbourg.
- Aménagements de qualité : Climatisation, éclairage optimal, rideau métallique plein
- État impeccable : Prêt à accueillir votre activité.
Les atouts de ce local :
- Emplacement n°1 : Sur un axe passant, à proximité des commerces et des transports.
- Visibilité maximale : Une façade de 10 mètres pour attirer la clientèle.
- Flexibilité : Un espace modulable pour s'adapter à tous types d'activités.
- Prêt à l'emploi : Un local en excellent état, prêt à accueillir votre activité.
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT HC : 6000€
- Provisions sur charges : 200€
- Taxe foncière : 11000€ par an
- TVA : 20%
- Pas-de-porte : 100 000€
Pourquoi choisir ce local ?
- Développez votre activité dans un emplacement stratégique.
- Bénéficiez d'une visibilité maximale pour attirer de nouveaux clients.
- Travaillez dans un espace agréable et fonctionnel.
- Profitez d'un pas-de-porte pour vous lancer rapidement.
N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur espace commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : UAIQ-2UE-DPX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

BELLETOILE IMMOBILIER

4.6
(338 avis)

Olivier BELLÉTOILE

1 avenue gambetta
94700 Maisons Alfort
BELLETOILE IMMOBILIER, groupe familial depuis 1976, est fortement implanté dans le Val de Marne
Avec une note de 94% de satisfaction attribuée par plus de 600 avis clients certifiés.Source OPINION SYSTEM institut indépendant certifié ISO 9001, 20252 et NF Z74-501.(https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/1987), nous garantissons à nos clients les activités de Transaction en habitation et en Immobilier d'Entreprise et de Gestion locative.
Cet avis de valeur est réalisé compte tenu du marché immobilier actuel et sous réserve que les recherches (amiante, plomb, termites…) ou des examens plus approfondis (certificat d’urbanisme, titre de propriété, surface, diagnostics notamment diagnostic de performance énergétique, diagnostic technique global, audit énergétique, projet ou plan pluriannuel de travaux,...) ne fassent apparaître de servitude particulière, d’engagement contractuel ou l’existence d’éléments pouvant compromettre la santé du bâti et ou de ses occupants, ayant une incidence, en plus ou en moins, sur la détermination du prix de votre bien.
Cette indication de prix est valable trois mois et ne peut bien entendu être assimilée à une expertise, laquelle doit être établie par un expert immobilier, en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail. Les valeurs retenues sont susceptibles de variations et il est recommandé qu'elles soient actualisées régulièrement.
En vous remerciant de la confiance que vous voulez bien nous témoigner et restant à votre disposition pour participer à la négociation de votre bien.

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