BELLETOILE IMMOBILIER

Découvrez cet espace commercial idéal pour votre activité de santé, situé au 88 Rue du 14 Juillet à Maisons-Alfort, Val-de-Marne. Ce local de 37 m², en bon état, offre un cadre parfait pour accueillir vos patients dans un environnement professionnel et agréable.

La localisation est un atout majeur, dans un quartier dynamique et bien desservi, assurant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. L'agencement de cet espace permet une adaptation facile à vos besoins spécifiques, que vous soyez médecin, dentiste ou autre professionnel de la santé.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : un local commercial à vendre de 74 m² à Chevilly-Larue, une commune dynamique du Val-de-Marne en plein essor. Ce bien rare combine visibilité, accessibilité inégalée, et sécurité renforcée, notamment grâce à sa proximité immédiate (environ 300 mètres) avec la nouvelle station L'Haÿ-les-Roses de la Ligne 14 du métro. Un atout majeur pour le développement de votre activité ou la valorisation de votre investissement locatif.

Emplacement Stratégique et Connectivité
Situé à Chevilly-Larue, cet emplacement bénéficie directement de l'impact du Grand Paris Express. La Ligne 14 du métro, désormais prolongée, relie le sud de Paris (y compris le futur aéroport d'Orly) aux zones d'activités, garantissant un flux croissant de clients et usagers. Cette connexion rapide et moderne dynamise considérablement le potentiel commercial et la valeur immobilière de la zone.

Un Espace Fonctionnel, Sécurisé et Optimisé
Ce local commercial de 74 m² est astucieusement réparti :

Rez-de-chaussée (52 m²) : Une surface de vente lumineuse avec visibilité directe sur rue. Idéale pour un point de vente, un showroom, ou un cabinet. Sa flexibilité permet d'adapter l'agencement à votre projet. Pour une sécurité accrue, cette surface est équipée de rideaux métalliques pour la porte d'entrée et la vitrine.
Sous-sol (22 m²) : Une réserve pratique et chauffée, accessible directement par un escalier intérieur. Parfaite pour le stockage sécurisé, les archives ou un espace de préparation, optimisant votre logistique.
Avantages Clés et Pourquoi Investir
Le bien inclut également deux places de parking dédiées. Dans une zone urbaine dense comme Chevilly-Larue, ces parkings privatifs sont un avantage concurrentiel majeur, assurant un accès facile et pratique pour vos clients et collaborateurs. La présence des rideaux métalliques offre une tranquillité d'esprit supplémentaire, protégeant votre investissement.

Pourquoi choisir ce local ? C'est un investissement sécurisé et rentable. L'arrivée de la ligne 14 du métro promet une plus-value future et un rendement locatif attractif. Le local offre une grande polyvalence d'usage, une visibilité premium et un confort optimal pour diverses activités (boutique, cabinet libéral, agence de services, etc.).

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un local commercial stratégiquement positionné à Chevilly-Larue, un investissement d'avenir !

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25012

Vous recherchez le local commercial idéal à Trouville-sur-Mer ?
Vous souhaitez lancer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique, à deux pas de la plage et au cœur de l'animation ?
Ne cherchez plus ! BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle : un local commercial de 30m² situé sur la très prisée Rue de Paris à Trouville-sur-Mer. Ce bien unique, prêt à l'emploi, est parfait pour les entrepreneurs, les artisans, les créateurs ou même pour ceux qui envisagent un espace polyvalent vie/travail.

Emplacement Premium : Rue de Paris, le Cœur Battant de Trouville
La Rue de Paris à Trouville-sur-Mer est bien plus qu'une simple rue ; c'est une artère vivante, une destination incontournable pour les habitants et les nombreux touristes qui affluent tout au long de l'année. En choisissant ce local commercial à louer, vous bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle constant. Imaginez votre enseigne scintiller sur une vitrine extérieure de 5 mètres linéaires, attirant l'œil des passants et invitant à la découverte de vos produits ou services. C'est l'assurance d'une excellente exposition pour votre entreprise.

Que votre activité soit axée sur la vente de produits, les services, ou même l'artisanat, cette adresse de prestige vous assure une présence remarquée. La proximité des commerces, des restaurants, des hôtels et de la plage crée une synergie dynamique, augmentant le potentiel de votre future activité. N'attendez plus pour louer un local commercial à Trouville-sur-Mer qui fera la différence.

Un Espace Aménagé : Flexibilité et Confort
Ce local commercial de 30m² ne se contente pas d'offrir un emplacement de rêve. Il a été aménagé avec soin en espace de vie, offrant une flexibilité rare pour un local commercial.

Cette configuration unique le rend particulièrement attractif pour diverses utilisations :

- Boutique éphémère (pop-up store) : Profitez d'un espace clé en main pour vos collections saisonnières ou vos événements spéciaux.
- Atelier d'artiste ou de créateur : Un lieu inspirant pour donner vie à vos œuvres et les exposer directement au public.
- Showroom : Présentez vos produits dans un environnement accueillant et moderne.
- Bureau commercial ou agence : Idéal pour une activité de services nécessitant un accueil chaleureux de la clientèle.
- Espace de vie/travail : La configuration "espace de vie" offre la possibilité de combiner votre activité professionnelle avec un lieu de repos, une solution ingénieuse pour les indépendants ou les professionnels nomades.
- La possibilité de louer le local avec ou sans le mobilier est un atout majeur. Si vous souhaitez vous installer rapidement et sans contraintes, le mobilier inclus est une solution idéale. Si vous préférez personnaliser l'espace avec votre propre aménagement, la flexibilité est totale. Cette option vous permet de réduire les coûts initiaux et de vous concentrer sur le développement de votre activité dès le premier jour.

Bail Dérogatoire (Précaire) : Souplesse et Sécurité
Un autre avantage significatif de cette offre de location de local commercial à Trouville est le type de bail proposé : un bail dérogatoire, également appelé bail précaire. Ce type de bail offre une flexibilité remarquable par rapport aux baux commerciaux classiques (bail 3-6-9 ans).

Pour qui est le bail dérogatoire ?

Nouveaux entrepreneurs : Vous lancez votre activité et souhaitez tester le marché avant de vous engager sur le long terme ? Le bail dérogatoire est parfait pour une phase de démarrage.
Activités saisonnières : Vous avez besoin d'un espace pour une période limitée ? Ce bail s'adapte à vos besoins.
Projets temporaires ou éphémères : Idéal pour les événements, les expositions, les boutiques pop-up.
Professionnels cherchant de la souplesse : Le bail dérogatoire permet une plus grande liberté et une réévaluation de vos besoins sans la contrainte d'un engagement long.
Ce bail flexible vous permet de sécuriser votre investissement initial tout en gardant une porte ouverte sur l'avenir. BELLETOILE IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans la compréhension des termes de ce bail et vous assurer une transaction transparente.

Pourquoi Choisir BELLETOILE IMMOBILIER pour la Location de Votre Local Commercial ?
Chez BELLETOILE IMMOBILIER, nous nous engageons à vous offrir un service de qualité et un accompagnement personnalisé. Notre connaissance approfondie du marché immobilier de Trouville-sur-Mer et de la région nous permet de vous proposer des biens uniques et adaptés à vos besoins.

Une Opportunité à Saisir !
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous implanter ou de développer votre activité dans l'une des villes les plus charmantes et dynamiques de la côte normande. Le local commercial de 30m² à Trouville-sur-Mer, Rue de Paris, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et la souplesse de son bail dérogatoire, représente une valeur sûre pour votre projet.

BELLETOILE IMMOBILIER est à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre de location de local commercial exceptionnelle. Prenez rendez-vous et imaginez déjà votre succès dans ce lieu stratégique !
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Local commercial d'exception à louer - Saint-Maur-des-Fossés - 75 Boulevard de Créteil

BELLETOILE IMMOBILIER vous offre une opportunité immobilière hors du commun au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés (94100). Ce local commercial d'exception, avec sa surface généreuse et sa configuration polyvalente, représente l'endroit idéal pour établir le vaisseau amiral de votre entreprise et affirmer votre présence sur un emplacement de premier choix.

Une surface en ville exceptionnelle :

Ce bien unique se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une modularité et un potentiel d'aménagement remarquables :

Rez-de-chaussée : Une vaste surface de vente de 1227 m², conçue pour offrir une visibilité maximale et un espace d'accueil impressionnant pour votre clientèle. Imaginez l'impact de votre marque dans cet espace ample et lumineux, prêt à accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Premier étage : Un espace intelligemment agencé de 325m2 comprenant plusieurs bureaux, offrant des environnements de travail individuels et collaboratifs. Une salle de réunion dédiée facilitera vos échanges et présentations. Pour plus de commodité, vous trouverez également une douche et une cuisine équipée. Une mezzanine de stockage complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour l'organisation et l'archivage.
En supplément une éventuelle possibilité d'extension de la mezzanine sur la totalité du rez-de-chaussée offrant une surface supplémentaire d'environ 850m2 soit un total éventuel pour le 1er étage d'environ 1225m2. (L'extension sera à réaliser par le preneur en respectant la législation et les contraintes architecturales).
Sous-sol : Une réserve spacieuse de 1090 m², idéale pour le stockage de marchandises, de matériel ou pour toute autre fonction logistique essentielle au bon fonctionnement de votre entreprise.
Parking extérieur avec trois accès sur rue: Un parking privatif de 1682 m² avec 33 emplacements, un atout considérable pour faciliter l'accès de vos clients, collaborateurs et partenaires, un avantage rare en centre-ville.

Un emplacement stratégique au cœur de Saint-Maur-des-Fossés :
Le 75 Boulevard de Créteil bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Maur-des-Fossés. Cet axe passant assure une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour votre clientèle. Implanté au cœur de la ville, votre entreprise profitera d'un environnement dynamique et d'une excellente connectivité.

Des équipements pensés pour votre confort et votre activité :

Le local est équipé d'une chaudière à gaz à condensation située au sous-sol, garantissant un système de chauffage performant et économique.

Les atouts majeurs de ce local commercial d'exception :

Adresse de prestige : 75 Boulevard de Créteil, Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Superficie totale impressionnante : Environ 2642 m² offrant une liberté d'aménagement inégalée.
Surface de vente vaste et visible : Un écrin idéal pour votre activité commerciale.
Bureaux fonctionnels et salle de réunion : Un espace de travail complet pour votre équipe.
Mezzanine de stockage pratique : Optimisation de l'espace et de l'organisation.
Réserve spacieuse au sous-sol : Gestion logistique facilitée.
Parking privatif de 33 places : Un avantage considérable en centre-ville.
Chauffage performant : Maîtrise des coûts énergétiques.
Emplacement stratégique : Sur un axe passant, garantissant une forte visibilité.
Opportunité unique : Rare surface de cette envergure disponible en centre-ville.
Pourquoi choisir ce local commercial pour votre entreprise ?

Affirmez votre leadership : Installez le vaisseau amiral de votre entreprise dans un lieu d'exception.
Bénéficiez d'une visibilité maximale : Attirez une clientèle nombreuse grâce à l'emplacement stratégique.
Offrez un environnement de travail optimal : Des espaces de vente, de bureaux et de réunion pensés pour votre succès.
Facilitez l'accès pour vos clients et collaborateurs : Le parking privatif est un atout majeur.
Profitez d'une infrastructure complète : Tout est réuni pour le développement de votre activité.
Saisissez une opportunité rare : Une surface de cette taille est rarement disponible dans un emplacement aussi prisé.

Ne laissez pas passer cette chance unique de donner à votre entreprise l'écrin qu'elle mérite !

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial d'exception au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés.
(honoraires à la charge du locataire selon barème)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous êtes un professionnel libéral à la recherche d'un local spacieux et lumineux pour exercer votre activité à Alfortville ? BELLETOILE IMMOBILIER a l'opportunité qu'il vous faut ! Nous vous proposons en location exclusive une maison de 118 m², parfaitement agencée sur deux niveaux, conçue pour répondre aux besoins spécifiques des professions libérales. Que vous soyez médecin, avocat, architecte, thérapeute ou toute autre profession libérale, cet espace offre un cadre de travail idéal pour développer votre activité et accueillir vos patients ou clients dans les meilleures conditions.

Un emplacement stratégique pour votre profession libérale
Située à Alfortville, cette maison à louer pour profession libérale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Cette localisation stratégique garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour votre clientèle. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, tandis que les commodités du centre-ville (commerces, restaurants, services) offrent un environnement pratique et agréable. Un bon emplacement est crucial pour l'optimisation de votre visibilité locale et l'attraction de nouveaux clients. BELLETOILE IMMOBILIER met un point d'honneur à sélectionner des biens offrant un potentiel maximum pour le développement de votre activité.

Des espaces adaptés et fonctionnels pour votre activité
Cette maison pour profession libérale de 118 m² est agencée sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Elle se compose de six pièces distinctes, vous permettant de créer différents espaces : bureaux individuels, salle d'attente confortable, salle de consultation, salle de réunion ou encore un espace de détente pour vous et vos collaborateurs. La présence de deux cuisines est un atout majeur, offrant la possibilité d'aménager des espaces distincts si vous partagez les locaux avec d'autres professionnels, ou simplement de disposer de zones de préparation pour vos pauses. La salle de bain et les deux sanitaires garantissent un confort optimal pour vous, votre équipe et vos clients.

Le parquet au sol confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et professionnelle, facile d'entretien et propice à la concentration. La très grande luminosité de toutes les pièces, grâce à une excellente exposition, est un atout indéniable. Un espace de travail baigné de lumière naturelle améliore le bien-être, la productivité et crée une ambiance accueillante pour vos clients. Cette maison est idéale pour les professions libérales cherchant luminosité et confort.

Un jardin privatif exposé sud-est : un havre de paix
L'un des atouts majeurs de cette maison à louer est son jardin privatif exposé sud-est. Imaginez pouvoir offrir à vos clients ou à vos collaborateurs un espace extérieur verdoyant pour une pause détente, ou simplement profiter d'un environnement apaisant au quotidien. Un jardin ajoute une dimension de bien-être et de sérénité, particulièrement appréciable pour des professions nécessitant calme et discrétion. C'est également un excellent moyen de se démarquer et d'offrir une expérience unique à votre clientèle. Ce jardin exposé sud-est est un véritable plus pour les professions libérales recherchant un cadre de travail agréable.

Équipements et commodités pour votre confort
La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul et au gaz, vous garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ces équipements modernes et fiables sont un gage de tranquillité d'esprit pour votre installation. De plus, une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux pour vos archives, votre matériel ou tout autre besoin. La disponibilité immédiate de cette maison vous permet une installation rapide et efficace, sans délais. BELLETOILE IMMOBILIER s'engage à vous accompagner à chaque étape de votre projet de location de locaux professionnels.

Pourquoi choisir BELLETOILE IMMOBILIER pour votre location ?
Chez BELLETOILE IMMOBILIER, notre expertise dans l'immobilier professionnel à Alfortville nous permet de comprendre précisément les besoins des professions libérales. Nous nous engageons à vous offrir un service personnalisé et des biens de qualité, répondant à vos exigences les plus strictes. En choisissant BELLETOILE IMMOBILIER, vous bénéficiez de :

Une connaissance approfondie du marché immobilier local : Nous vous conseillons sur les meilleurs emplacements et les opportunités les plus pertinentes pour votre activité.
Un accompagnement sur mesure : De la première visite à la signature du bail, notre équipe est à vos côtés pour faciliter toutes les démarches.

Une opportunité à saisir !
Cette maison à louer pour profession libérale à Alfortville est une opportunité rare sur le marché. Sa configuration unique, son emplacement de choix, sa luminosité exceptionnelle et son jardin privatif en font un bien d'exception. Ne manquez pas l'occasion d'installer votre activité dans un cadre idéal, propice au développement et au bien-être.

Contactez dès aujourd'hui BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de location professionnelle à Maisons-Alfort. Faites le choix de la qualité et de l'expertise avec BELLETOILE IMMOBILIER, votre partenaire privilégié pour l'immobilier des professions libérales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial de qualité, idéalement situé au 179 avenue du Général Leclerc à Maisons-Alfort. Cet espace offre une visibilité exceptionnelle et un agencement optimisé pour diverses activités professionnelles.

Un emplacement stratégique :
Situé sur la nationale 19, axe à fort passage.
Face à un arrêt de bus, garantissant une clientèle potentielle importante.
À proximité immédiate de la station de métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Un espace fonctionnel et lumineux :
Ce local se compose de :
Une salle d'attente accueillante de 16,45 m².
Trois bureaux spacieux (11,51 m², 13,83 m² et 8,47 m²).
Une salle de réunion de 12,9m2.
Une cuisine équipée.
Un WC.
Un petit jardin privatif.

Les atouts de ce local :
Belle vitrine offrant une excellente visibilité sur rue.
Locaux lumineux.
Bonne disposition des bureaux.
Petit jardin privatif.
Emplacement sur un axe passant, idéal pour le développement de votre activité.
Proximité des transports en commun (métro et bus).

Pourquoi choisir ce local ?
Visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse.
Agencement fonctionnel adapté à diverses activités (bureaux, cabinet médical, etc.).
Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
Locaux lumineux offrant un cadre de travail agréable.

N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous présente une opportunité unique de location de bureaux spacieux et lumineux à Maisons-Alfort. Cet espace de travail de 110m² est idéalement situé et parfaitement équipé pour accueillir votre entreprise.

Un emplacement stratégique

Situé au 1er étage du 1 bis avenue Gambetta, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la nationale 19. La proximité immédiate du Métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8) garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

Un espace de travail fonctionnel et équipé

Ce plateau de bureaux se compose de :

5 bureaux individuels offrant un espace de travail confortable et modulable.
Un WC
Une entrée indépendante pour préserver votre intimité.
Un câblage informatique complet et une baie de brassage installée, pour une connectivité optimale.

Les atouts de ces bureaux :

Superficie : 110m²
Emplacement : Maisons-Alfort, avenue Gambetta
Accessibilité : Métro ligne 8 à proximité immédiate
Équipements : Câblage informatique, baie de brassage
Luminosité : Bureaux lumineux

Pourquoi choisir ces bureaux ?

Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Un espace de travail fonctionnel et prêt à l'emploi.
Une accessibilité exceptionnelle grâce aux transports en commun.
Un environnement de travail agréable et lumineux.
N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.
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Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Idéalement Situé à Nogent-sur-Marne

Vous rêvez de lancer votre propre affaire dans un emplacement stratégique ? BELLETOILE IMMOBILIER vous offre l'opportunité unique de louer un local commercial de 52m² à Nogent-sur-Marne, une ville dynamique et en pleine expansion. Cet espace, anciennement un bar, est prêt à accueillir votre projet, que vous souhaitiez reprendre l'activité existante ou créer un concept novateur.

Un Emplacement de Choix pour Votre Activité

Situé au cœur de Nogent-sur-Marne, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de passants. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les zones résidentielles en font un emplacement de choix pour toute activité commerciale. Que vous envisagiez d'ouvrir un café, un restaurant, une boutique ou un espace de coworking, ce local offre un potentiel considérable.

Un Local Commercial Entièrement Équipé

L'un des atouts majeurs de ce local est son équipement complet. En effet, l'ancien bar a été laissé en l'état, avec tout le matériel nécessaire pour démarrer immédiatement votre activité. Vous disposerez ainsi d'un comptoir, d'un espace de stockage, d'une réserve sous le bar et de tous les équipements indispensables pour un bar ou un restaurant. Cette offre représente une économie considérable en termes d'investissement initial.

Caractéristiques du Local :

Surface : 52m²
Emplacement : Nogent-sur-Marne, centre-ville
Ancienne activité : Bar
Équipement : Entièrement équipé (comptoir, réserve, etc.)
Disponibilité : Immédiate

Conditions financières :

- Loyer Trimestriel HT HC : 4 500 €
- Provisions sur charges Trimestriels : 450 €
- Taxe foncière : 1700€ par an
- Pas-de-porte : 4 500 €

Pourquoi Choisir ce Local Commercial ?

Emplacement Stratégique : Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un accès facile.
Économies Significatives : Profitez d'un local déjà équipé et prêt à l'emploi.
Flexibilité : Adaptez l'espace à votre concept et à vos besoins.
Accompagnement Personnalisé : BELLETOILE IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Appel à l'Action :

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial idéalement situé et entièrement équipé à Nogent-sur-Marne. Contactez dès maintenant BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Ce local commercial à Nogent-sur-Marne représente une opportunité rare pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un espace prêt à l'emploi. Avec son équipement complet et son emplacement de choix, il offre un potentiel considérable pour toute activité commerciale. N'attendez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER et donnez vie à votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous offre une opportunité unique avec ce local commercial exceptionnel de 170m² à louer, niché au cœur du dynamique quartier de Charentonneau. Bénéficiant d'une visibilité incomparable grâce à sa situation sur une rue très passante, ce local représente un investissement stratégique pour tout entrepreneur ambitieux.

Ancien Restaurant au Fort Potentiel : Une Base Solide pour Votre Projet

L'histoire de ce lieu en tant que restaurant lui confère déjà certains atouts non négligeables. L'aménagement existant, notamment la présence d'un extracteur professionnel, peut représenter un gain de temps et d'argent considérable si votre projet s'inscrit dans le secteur de la restauration. Cependant, la configuration de cet espace de 170m² offre une flexibilité remarquable pour s'adapter à une variété d'activités commerciales. Que vous envisagiez une boutique élégante, un espace de coworking moderne, des bureaux professionnels ou tout autre concept, ce local saura se transformer pour répondre à vos besoins spécifiques.

Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Lumineux : Accueillez Votre Clientèle dans les Meilleures Conditions

Le rez-de-chaussée de 138m² constitue le cœur de cet espace commercial. Sa conception offre une surface généreuse pour l'aménagement de votre espace de vente, d'accueil ou de travail. Un atout majeur de ce local est sa véranda s'étendant sur toute la partie donnant sur la rue. Cette extension lumineuse et attrayante offre une visibilité accrue et peut être aménagée de multiples façons pour séduire vos futurs clients. Imaginez une terrasse conviviale pour un café, un espace d'exposition original pour une boutique, ou un coin d'attente confortable pour vos visiteurs.

Une Cave de 32m² : Optimisez Votre Espace de Stockage

En complément de la surface principale, ce bien inclut une cave de 32m². Cet espace supplémentaire est idéal pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel, vous permettant d'optimiser l'espace de vente ou d'accueil au rez-de-chaussée et de maintenir un environnement de travail organisé et agréable.

Un Investissement Accessible : Pas de Porte Attractif et Loyer Maîtrisé

L'acquisition de ce local commercial est facilitée par un pas de porte de 40 000€, représentant un investissement initial raisonnable compte tenu du potentiel et de l'emplacement de ce bien. Le loyer trimestriel de 12 000€ (soit 4 000€ par mois) est en adéquation avec les prix du marché pour un local de cette superficie et dans ce secteur prisé de Maisons-Alfort. Les charges foncières, s'élevant à 600€ par trimestre, sont clairement définies pour une gestion budgétaire transparente.

Le Quartier Charentonneau : Un Environnement Dynamique et Attractif

Choisir d'implanter votre activité à Charentonneau, c'est bénéficier de l'attractivité d'un quartier résidentiel et commerçant dynamique de Maisons-Alfort. Ce secteur bénéficie d'une forte fréquentation, d'une excellente accessibilité et d'un tissu économique local solide. La présence de nombreux commerces, de services et de résidences assure un flux constant de potentiels clients pour votre activité.

BELLETOILE IMMOBILIER : Votre Partenaire de Confiance pour l'Immobilier Commercial à Maisons-Alfort

BELLETOILE IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Maisons-Alfort, est à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation commerciale. Notre expertise du marché local et notre connaissance approfondie des opportunités immobilières vous garantissent un accompagnement personnalisé et efficace. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions, organiser une visite de ce local exceptionnel et vous guider dans les démarches administratives.

Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Unique !

Ce local commercial de 170m² à louer à Maisons-Alfort, dans le quartier recherché de Charentonneau, représente une occasion rare de développer votre activité dans un environnement porteur. Son emplacement stratégique sur une rue passante, son potentiel d'aménagement, sa cave pratique et ses conditions financières attractives en font un bien très recherché.

Contactez dès aujourd'hui BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial à Maisons-Alfort !

Nos conseillers sont à votre écoute au 06 75 006 005 ou par email à ccolombani@belletoile.fr.

BELLETOILE IMMOBILIER - Votre succès commercial est notre priorité.
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