Analyse du marché de la location de bureaux à Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois, une ville dynamique en pleine expansion située dans le département de la Seine-Saint-Denis, connaît une croissance continue du marché de la location de bureaux en 2024. Grâce à sa proximité avec Paris, elle est devenue un emplacement privilégié pour les entreprises cherchant à s’implanter en région parisienne à des prix compétitifs.

Les prix de la location de bureaux à Aulnay-sous-Bois

Tarifs moyens en 2024

En 2024, le prix moyen de la location de bureaux à Aulnay-sous-Bois est d'environ 115 €/m²/an, soit une légère hausse de 3,2% par rapport à 2023. Ces tarifs restent très attractifs comparés à ceux des quartiers plus centraux de Paris ou des zones voisines comme Montreuil et Saint-Denis.

Différences de prix selon les secteurs

Les bureaux situés près des transports en commun (RER, métro et autoroutes) peuvent atteindre jusqu’à 130 €/m²/an, tandis que dans les zones plus périphériques, les prix descendent à environ 100 €/m²/an.

Facteurs influençant le marché de la location de bureaux

Accessibilité et transports

Aulnay-sous-Bois bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports en commun, notamment le RER B, qui permet de rejoindre rapidement Paris. Cette accessibilité stimule la demande de bureaux dans la ville, particulièrement auprès des entreprises qui recherchent un emplacement bien desservi.

Projets de développement urbain

De nombreux projets de rénovation et d’aménagement, tels que la création de nouveaux espaces de bureaux et l’amélioration des infrastructures, contribuent à renforcer l’attractivité de la ville pour les entreprises.

Prévisions pour 2024 et au-delà

Le marché de la location de bureaux à Aulnay-sous-Bois devrait continuer de se développer en 2024. Les entreprises, notamment les start-ups et les PME, continueront de privilégier cette ville en raison de ses prix compétitifs, de son emplacement stratégique et des projets de modernisation en cours.