Location de locaux commerciaux Aulnay-sous-Bois - 3 annonces

Sur une Avenue Principale. A l'angle d'un Grand Carrefour, devant passages piétons, 2 Arrêts de Bus. Face Gymnase, à proximité immédiate écoles...
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN SUPERBE LOCAL D'ANGLE POUR UNE ACTIVITE DE BOULANGERIE.
Au RDC Un Local Commercial de 158 M² (dont 16 m² de réserve) LIVRE BRUT DE BETON avec une façade de 20 mètres.
+ 3 Emplacements de Parkings.

Loyer : 31 000 €/An HT/HC/HF.
+ Parkings : 2 160 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir
Dépôt de garantie : 7 750 € + Parkings
Honoraires : 9 948 € HT + 2 984.40 € TVA = 11 937.60 € TTC.
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

Location d'un local commercial situé sur la ville d'Aulnay-sous-Bois, d'une surface totale d'environ 88 m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attentes. Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, avec commerces de proximité - boulangerie - supérette, à 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay , RER B , Transilien K et T4. Local commercial d'angle avec extraction et terrasse possible.
Livraison 4eme trimestre 2026.

Réf ALB 839129

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance