Nestenn Gonesse vous propose en exclusivité en location pur un local commercial de 170m² avec extraction, hauteur sous plafond plus de 4m, grande vitrine d'angle + terrasse privée d'environ 20m² pour de la restauration ou de la restauration rapide (sauf kebab), dans un nouveau quartier (derrière Mercedes Bondy) de plus de 1.300 appartements et 30 commerces/professions libérales !
Très gros potentiel, idéalement restauration italienne, brasserie, concept street food (sauf kebab)
Local livré brut de béton, vitrines à poser, fluides en attente.
Extraction : 1,80 x 0,80
Loyer Mensuel : 2.900€ HT HC
Charges prévisionnels : 300€ par mois à régulariser en fin d'année
TF : Exoneré pendant 2, puis payable annuellement.
Honoraires agences charge acquéreur : 10.000 HT / 12.000€ TTC
Caution Solide personnelle du gérant exigé
ZAC rive de l'Ourcq Bondy 93
Le programme « ACQUARELLO » est situé le long du canal de l'Ourcq, à 10 minutes du centre ville et 5 minutes du Pont de Bondy et de ses Commerces.
Possibilité d'avoir en supplément une terrasse de 50m² sur le canal de l'ourcq (mise à disposition de la mairie)
En cours de construction une passerelle devant qui va relier les 2 berges du canal.
