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Location Commerce 501 m²86 Boulevard Victor Bordier, 95370 Montigny-lès-Cormeilles

Santé -
10 855 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 9 360 € HT

Activité médicale

Emplacement n°1 sur la D14 (Boulevard Victor Bordier), collé au Mégarama (cinéma de 8 salles), faisant partie intégrante de la Patte-d'Oie (la zone commerciale la plus fréquentée d'Ile-de-France) et à proximité immédiate des enseignes Leroy Merlin, Boulanger, McDonald’s, Del Arte, Léon, Boulangerie Ange, etc.
Local CINASPIC de 501 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune de 72 kVA au pied d'un programme immobilier neuf de 145 logements
Le local bénéficie de 10 places extérieures pour les clients dont une place livraison prévue en sus des très nombreuses places de stationnement extérieures des autres enseignes situées à proximité immédiate.
Activité ciblée : centre médical / cabinet médical / maison de santé pluridisciplinaire
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : ref-10066-1813394483
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 501 m²
  • Linéaire de façade : 35 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
Emplacement n°1 sur la D14 (Boulevard Victor Bordier) avec 35m de linéaire de vitrine collé au Mégarama (cinéma de 8 salles), faisant partie intégrante de la Patte-d'Oie (la zone commerciale la plus fréquentée d'Ile-de-France)

Emplacement

86 Boulevard Victor BordierMontigny-lès-Cormeilles 95370

Transports en commun

Charles de Gaulle / RD 14

143 m (soit 2 min à pied)

bus30053031

Montigny - Beauchamp

1479 m (soit 20 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

La Frette - Montigny

1840 m (soit 25 min à pied)

transilienLigne J

Herblay

2485 m (soit 33 min à pied)

transilienLigne J

Cormeilles-en-Parisis

2876 m (soit 38 min à pied)

transilienLigne J
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stan Goupil

21-23 Rue Casimir Perier
75007 PARIS

Val-d'oise - Location Locaux commerciaux

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