Vente Fonds de Commerce 49 m²13390 Auriol

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité ce fonds de commerce Prêt-à-porter & Lingerie - Zone commerciale dynamique du PUJOL à AURIOL 13390 emplacement N°1
Localisation : Zone commerciale active à proximité d'un LIDL générant un fort flux de clientèle.
Surface : 50 m² (dont 43 m² de surface de vente)
Potentiel : Opportunité à redynamiser – Emplacement stratégique
Présentation du commerce
Le fonds de commerce est une boutique de prêt-à-porter, lingerie et confection crée et exploitée depuis 2008 avec une clientèle régulière. Située au cœur d'une zone commerciale attractive, elle bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine de 4,20 m linéaire et d'un environnement commerçant varié (Supermrché LIDL coiffeur, institut de beauté, boulangerie, pressing, opticien, etc.).
Revenus complémentaires avec point relais colis
Local et équipements
Aucun travaux à prévoir
Surface totale : 50 m² (dont 43 m² de vente, remise 5 m², WC 2 m²)
Aménagements : 3 cabines d'essayage, sol stratifié, climatisation réversible LG, rideau métallique motorisé, enseigne lumineuse extérieure
Sécurité : Système d'alarme
Accessibilité : Accès PMR, 4 places de parking privatives partagées avec le commerce d'a coté
Équipements : Terminal de paiement, logiciel de gestion KWISATZ
Conditions locatives
Loyer HT : 1 259 €/mois + 66,67 € de charges (comprenant impôts fonciers, électricité et entretien des espaces verts)
Bail commercial exclusif au prêt-à-porter, lingerie, confection
Pas-de-porte exigé par le bailleur en cas de changement d'activité : 10 000 €
Clause de non-concurrence
Possibilité de reprendre le stock valorisé à 3 250€
Environnement et opportunités
Flux de clientèle généré par LIDL et commerces de proximité
A proximité de l'autoroute & Facilité d'accès & stationnement aisée devant la boutique
Possibilité de moderniser et dynamiser l'offre (référencement digital, partenariats locaux, diversification produits)
Idéal pour un entrepreneur souhaitant relancer un commerce de mode ou explorer une nouvelle offre complémentaire
Intéressé(e) ? Contactez-moi au 06 22 50 84 82 ou par email : yannick.lacage@capifrance.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.894895