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Location Local d'activités 416 m²06700 Saint Laurent Du Var

4 000 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 12 000 € HT
Charges locatives : 2 844 € HT/an
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A LOUER SAINT LAURENT DU VAR LOCAL D'ACTIVITÉ 416M2

L'Agence M IMMOPRO, spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la location un local d'activité rare sur le secteur, idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, une zone très recherchée pour son accès direct aux grands axes routiers, sa proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport de Nice et du port, et son dynamisme économique.
Caractéristiques du bien :
Surface totale: 416 m2
140 m2 de bureaux climatisés offrant un cadre de travail confortable
276 m2 d'entrepôt/atelier avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
Petite cour fermée à l'arrière, idéale pour stockage ou zone de manoeuvre
Stationnement : 4 emplacements de parking dédiés
Conditions financières :
Loyer : 4 000 EUR HT/mois
Provision sur charges : 237 EUR HT/mois
Provision sur taxe foncière : 399 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 12 000 EUR HT
Honoraires d'agence : 20 % HT du montant du loyer annuel HT, soit 9 600 EUR HT (11 520 EUR TTC)
Pourquoi choisir ce bien
Emplacement stratégique dans l'une des zones d'activités les plus demandées des Alpes-Maritimes
Accessibilité optimale : proximité A8, aéroport, port et zones commercialesProduit rare sur le marché, opportunité idéale pour une activité nécessitant bureaux et stockage
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Philippe Miralles Téléphone : 07 52 33 12 85 E-mail : philippe@m-immopro.fr
Retrouvez plus d'opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Saint Laurent Du Var 06700
Quartier : oui

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

M-IMMOPRO

MIRALLES Philippe

67 Bd Carnot
06400 Cannes
M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs.
Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes.
Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement.
Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet.
Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique.
Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez.
Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous !
Philippe MIRALLES
Fondateur et directeur de l’agence

Alpes-Maritimes - Location Local d'activités

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