Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble indépendant et polyvalent de locaux d'activités et bureaux, idéalement situé dans la zone tertiaire Nice La Plaine, au coeur de l'Éco-Vallée.
Un emplacement stratégique, à proximité directe de Nice Méridia, du Stade Allianz Riviera, d'IKEA et à seulement quelques minutes de l'autoroute A8, de l'aéroport de Nice et du tramway.
Un espace rare et modulable
607 m² en rez-de-chaussée (charge 500 kg/m²)
332 m² de mezzanine nette avec rampe véhicules (charge 250 kg/m²)
Surface utile totale : 939 m², sans parties communes – autonomie complète
Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre jusqu'à 1 200 m²
Des atouts incomparables
30 places de stationnement privatives de plain-pied, incluses dans le loyer – une prestation rare à Nice
Double accès indépendant : 2 doubles portes à l'avant + 2 triples portes à l'arrière avec aire de manoeuvre camions et poids lourds
Très grande hauteur sous plafond, offrant volumes et confort
Climatisation individuelle et extracteur d'air
Compteur électrique indépendant (tarif jaune)
Sanitaires privatifs avec douche
Fibre optique raccordée pour une connectivité optimale
Classement ERP, idéal pour une activité mixte : commerce, showroom, ateliers, bureaux, école ou centre de formation
Un emplacement stratégique
Ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
Tramway à 2 minutes à pied (Nice La Plaine)
Autoroute A8 en 5 minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur et zone des Arénas à 8 minutes
Proximité immédiate de Cap 3000, Allianz Riviera, IKEA, Sophia Antipolis, Cannes et Monaco
Un bien unique alliant volumes, accessibilité et stationnement, parfaitement adapté pour accueillir une activité mixte et accompagner le développement de votre entreprise.
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Dépôt de garantie 36 265 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
