BERGE IMMOBILIER CANNES

Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble indépendant et polyvalent de locaux d'activités et bureaux, idéalement situé dans la zone tertiaire Nice La Plaine, au coeur de l'Éco-Vallée.
Un emplacement stratégique, à proximité directe de Nice Méridia, du Stade Allianz Riviera, d'IKEA et à seulement quelques minutes de l'autoroute A8, de l'aéroport de Nice et du tramway.

Un espace rare et modulable
607 m² en rez-de-chaussée (charge 500 kg/m²)
332 m² de mezzanine nette avec rampe véhicules (charge 250 kg/m²)
Surface utile totale : 939 m², sans parties communes – autonomie complète
Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre jusqu'à 1 200 m²
Des atouts incomparables
30 places de stationnement privatives de plain-pied, incluses dans le loyer – une prestation rare à Nice
Double accès indépendant : 2 doubles portes à l'avant + 2 triples portes à l'arrière avec aire de manoeuvre camions et poids lourds
Très grande hauteur sous plafond, offrant volumes et confort
Climatisation individuelle et extracteur d'air
Compteur électrique indépendant (tarif jaune)
Sanitaires privatifs avec douche
Fibre optique raccordée pour une connectivité optimale
Classement ERP, idéal pour une activité mixte : commerce, showroom, ateliers, bureaux, école ou centre de formation
Un emplacement stratégique
Ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
Tramway à 2 minutes à pied (Nice La Plaine)
Autoroute A8 en 5 minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur et zone des Arénas à 8 minutes
Proximité immédiate de Cap 3000, Allianz Riviera, IKEA, Sophia Antipolis, Cannes et Monaco
Un bien unique alliant volumes, accessibilité et stationnement, parfaitement adapté pour accueillir une activité mixte et accompagner le développement de votre entreprise.

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Dépôt de garantie 36 265 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE Local commercial à céder – Zone des Tourrades (Cannes-La-Bocca)

Surface : 247 m² avec un espace modulable selon vos besoins
Belle visibilité : vitrine de 3 m linéaires idéale pour capter l'attention
Emplacement stratégique : au coeur de la dynamique zone commerciale des Tourrades
Entouré d'enseignes attractives et bénéficiant d'un fort flux de passage
Accessibilité optimale : bus à 5 min à pied + nombreuses places de parking à proximité
Activités possibles : alimentation, mode, artisanat, ou autres concepts porteurs
Prix de cession du droit au bail : 95 000 € FAI.

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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer – Local commercial – 74 m² – Antibes

Superficie totale : 74 m²
Beau local en pied d'immeuble
Place de parking privatives incluses
Excellente luminosité naturelle grâce à une large vitrine
Visibilité optimale, emplacement stratégique
Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important
Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres.

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Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER — ENTREPÔT 100 m² — Vallauris

Entrepôt fonctionnel et facile d'accès, idéal pour du stockage ou une activité artisanale. Emplacement stratégique à 5 minutes de l'entrée/sortie A8 Antibes.

Superficie totale : 100 m²
Porte sectionnelle
Accès camions gros porteurs
Stationnement juste devant le local
À 5 min de l'autoroute A8 (entrée/sortie Antibes)
Idéal stockage / activité artisanale proche des axes routiers
Disponibilité : immédiate

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Honoraires de 3 180 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 975 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer – Local commercial – 165 m² – Antibes

Superficie totale : 165 m²
Beau local en pied d'immeuble
Place de parking privatives incluses
Excellente luminosité naturelle grâce à une large vitrine
Visibilité optimale, emplacement stratégique
Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important
Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres.

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Honoraires de 14 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 375 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer – Local commercial – 90 m² – Antibes

Superficie totale : 90 m²
Beau local en pied d'immeuble
Place de parking privatives incluses
Excellente luminosité naturelle grâce à une large vitrine
Visibilité optimale, emplacement stratégique
Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important
Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres.

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Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureaux neufs à louer – 1 656 m² – Sophia Antipolis

Découvrez un programme immobilier neuf au coeur de Sophia Antipolis, offrant un cadre de travail exceptionnel et durable.

Atouts du programme :
Superficie totale : 1 656 m² de bureaux modernes et modulables
Bureaux divisibles : à partir de 110m²
Terrain : 27 000 m² arboré dont 13 000 m² d'espaces verts paysagers
Bâtiment : 4 étages
Stationnement : 55 places (dont 4 en sous-sol), avec places PMR et bornes IRVE (recharge électrique)
Accessibilité :
Autoroute A8 à 5 minutes
Arrêts de bus et tramway à 5 minutes à pied
Environnement dynamique avec commerces, écoles élémentaires, collèges et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate
Engagement durable :
Certifications : Label BiodiverCity &amp ; BREEAM Very Good
Conception pensée pour réduire l'empreinte carbone et favoriser la biodiversité
Disponibilité et conditions :
Livraison prévue : 4? trimestre 2027
Bail commercial 6 ans ferme

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Honoraires de 64 584 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 107 640 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureaux neufs à vendre – 1 656 m² – Sophia Antipolis

Bergé immobilier vous propose un programme immobilier neuf au coeur de Sophia Antipolis, offrant un cadre de travail exceptionnel et durable.

Atouts du programme :
Superficie totale : 1 656 m² de bureaux modernes et modulables
Bureaux divisibles : à partir de 110m²
Terrain : 27 000 m² arboré dont 13 000 m² d'espaces verts paysagers
Bâtiment : 4 étages
Stationnement : 55 places (dont 4 en sous-sol), avec places PMR et bornes IRVE (recharge électrique)
Accessibilité :
Autoroute A8 à 5 minutes
Arrêts de bus et tramway à 5 minutes à pied
Environnement dynamique avec commerces, écoles élémentaires, collèges et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate
Engagement durable :
Certifications : Label BiodiverCity &amp ; BREEAM Very Good
Conception pensée pour réduire l'empreinte carbone et favoriser la biodiversité
Disponibilité et conditions :
Livraison prévue : 4? trimestre 2027

Honoraires en sus : 2% HT à la charge de l'acquéreur

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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 41 m² – EMPLACEMENT N°1 CANNES-LA-BOCCA

Bergé Immobilier vous propose en exclusivité un local commercial idéalement situé :

Superficie : 41 m²
Belle visibilité en emplacement n°1
Accès PMR
Fort passage véhicules et piétons
Environnement dynamique et attractif
Commerces de proximité, restaurants, grande surface à deux pas
Grand marché à proximité immédiate

Cannes-la-Bocca est en pleine restructuration avec l'arrivée d'un complexe hôtelier, de nouveaux commerces de loisirs et de nombreux projets de modernisation : un atout supplémentaire pour développer votre activité.

? Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en plein essor.

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Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.