L'Agence M IMMOPRO, spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la location un local d'activités / entrepôt de 475 m2, idéalement situé dans la Zone d'Activités de Saint-Bernard à Vallauris (06220), à proximité immédiate de la sortie A8 Antibes. Un emplacement recherché offrant un accès rapide et pratique aux grands axes routiers.
Atouts majeurs de ce local :
Grand espace de stockage ou d'activités de 475 m2 au sol
Hauteur sous plafond de 4,50 m permettant un stockage optimisé
Charge au sol élevée : 1 500 kg/m2, idéal pour matériel lourd
Bureau en mezzanine, parfait pour la gestion administrative
Accès facilité :
Porte industrielle pour les livraisons
Accès semi-remorques
Parking privatif devant le local
Conditions financières :
Loyer : 5 667 EUR HT/mois
Provision sur charges : 236 EUR HT/mois
Provision sur taxe foncière : 400 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 17 000 EUR HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du montant du loyer annuel HT, soit 10 200 EUR HT (12 240 EUR TTC)
Disponibilité : À partir du 1er avril 2025
Pourquoi ce local est une opportunité à saisir ?
Localisation idéale, accès rapide à l'autoroute et aux zones industrielles majeures peu de turn over dans cette zone tres priséeCapacité de stockage optimale, hauteur et charge au sol adaptées aux besoins industrielsAdapté aux artisans, PME et sociétés de logistique
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Jean-Michel Téléphone : 07 72 01 91 47 E-mail : jeanmichel@m-immopro.fr
Retrouvez plus d'opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
