Location Bureaux 130 m²33700 Merignac

Mérignac sortie 9 : Au sein du parc tertiaire Heliopolis, parc tertiaire clos et sécurisé, BIE vous propose 3 lots de bureaux rénovés.
Ces lots, aménagés non cloisonnés, bénéficient de deux entrées indépendantes et de stationnements extérieurs.
Arrêt de tram A face à l'immeuble.
Immeuble entièrement rénové : rénovation des façades, étanchéité toiture et complément d'isolation, CVC neuves, sanitaires refaits à neuf, douche avec vestiaire, patio aménagé, luminaires LED, menuiseries neuves, création de nouveaux accès au patio (3 au total).
Mise en place d'une GTB
Immeuble de plain pied avec accès PMR, possibilité ERP,
Chauffage / climatisation réversible neuf.
Nombreux parkings (42 places) sécurisés avec 2 portails, l'un donnant avenue Magudas, l'autre rue Laplace.
Site cloturé.
Accès indépendants pour chaque lot, en cas de division. Le patio sera partagé et sa surface sera répercutée dans la surface locative.
A noter que les surfaces du plan de division sont des surfaces utiles qui seront confirmées en fonction du découpage effectué + patio à intégrer.
Surface RDC : 130 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand
Bus Ligne 30
Bus Ligne 48
Bus Ligne 71
Sortie rocade Sortie 9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC