Location Bureaux 50 m²33000 Bordeaux

Bureau à louer – Triangle d'Or – Bordeaux
JL Partners vous propose une opportunité rare en plein cœur du Triangle d'Or, secteur emblématique du centre-ville de Bordeaux.
Situé à quelques pas de la Place des Quinconces et des Allées de Tourny, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement chic et dynamique.
Ce quartier prestigieux concentre sièges d'entreprise, professions libérales, restaurants de standing et commerces haut de gamme.
Parfaitement desservi par les transports (tram B, C et D à moins de 2 minutes), il assure une accessibilité optimale et un cadre de travail qualitatif.
Le secteur se distingue également par un fort pouvoir d'achat, avec un revenu médian supérieur à 28 000 €/an.
Le bureau proposé développe une surface d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité tertiaire, cabinet professionnel ou showroom confidentiel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peinture, électricité), et une franchise de loyer pourra être accordée selon le projet.
Caractéristiques du bien :

Bureau en RDC – 50 m²

Triangle d'Or – Bordeaux centre

Accès immédiat aux lignes de tram B/C/D, commerces et parkings
Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 1 041 € HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : forfait fixe de 3600€ HT, à la charge du preneur