BNP Paribas Real Estate RENNES

Le secteur d’EuroRennes est un quartier en plein essor, situé au cœur de Rennes, autour de la gare.

Il se distingue par son dynamisme et son attractivité, mêlant modernité et accessibilité.

Un quartier stratégique et bien desservi

EuroRennes bénéficie d’une connexion directe aux transports, avec la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 1h30, ainsi qu’un accès immédiat aux lignes de métro, bus et vélos en libre-service. Son positionnement en fait un choix idéal pour les actifs et les professionnels en quête de mobilité.

Un pôle économique et tertiaire en plein développement

Ce secteur est en train de devenir un hub économique majeur, accueillant des bureaux modernes, des espaces de coworking et de nombreuses entreprises du numérique, de la finance et des services. Il attire ainsi une population active et dynamique.

Un cadre de vie moderne et attractif

EuroRennes propose une architecture contemporaine avec des immeubles neufs et des logements de standing, souvent dotés de prestations haut de gamme. Les espaces publics sont pensés pour offrir un cadre agréable, avec des jardins urbains, des commerces de proximité, des restaurants et des services variés.

Un investissement immobilier prometteur

Grâce à son développement rapide et à la forte demande locative, le secteur d’EuroRennes représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il séduit aussi bien les jeunes actifs que les cadres et les familles à la recherche d’un logement moderne au cœur de la ville.

Vous souhaitez vendre ou louer un bien dans ce quartier prisé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une approche  personnalisée !

Le local est en excellent état, avec des bureaux fermés, plusieurs petites salles de réunion et des espaces ouverts. Les bureaux possèdent leur propre entrée, vous êtes indépendant du locataire principal.

Des espaces sont mutualisés comme la cuisine / cafétéria et salle de réunion. Des espaces agréables et accueillants, idéal pour la pause repas.

Possibilité de garder le mobilier adapté aux locaux.

Les bureaux sont très bien desservis : Arrêt de bus Laennec,  métro et gare à 2 pas.

4 emplacements de parkings en sous sol sont inclus dans le loyer.

Construit en 2006, il est situé au nord de Rennes, à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo.

Il bénéficie d'un foncier entièrement clos et indépendant de 1.411 m², en voirie lourde et bénéficiant de 20 places de parking, dont une place PMR.

Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité, avec de nombreuses fenêtres tout autour du bâtiment. Ils sont également climatisés, avec une climatisation réversible.

EuroRennes est un projet urbain ambitieux de 270 000 m², qui conjuguera les fonctions de pôle d’échange multimodal et de pôle économique du Grand Ouest.

Véritable extension du centre-ville rennais, le quartier d'affaires Eurorennes est un pôle économique moderne qui accueillera en majorité des activités tertiaires avec 130 000 m² de bureaux, du logement (115 000 m²), des commerces, services et loisirs (30 000 m²), de l'hôtellerie (10 000 m²) et 95 000 m² d’équipements. 

Ses nombreux atouts et son emplacement stratégique à proximité de la Gare de Rennes en font un lieu de rencontres et de vie.

Le secteur d’EuroRennes est un quartier en plein essor, situé au cœur de Rennes, autour de la gare.

Il se distingue par son dynamisme et son attractivité, mêlant modernité et accessibilité.

Un quartier stratégique et bien desservi

EuroRennes bénéficie d’une connexion directe aux transports, avec la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 1h30, ainsi qu’un accès immédiat aux lignes de métro, bus et vélos en libre-service. Son positionnement en fait un choix idéal pour les actifs et les professionnels en quête de mobilité.

Un pôle économique et tertiaire en plein développement

Ce secteur est en train de devenir un hub économique majeur, accueillant des bureaux modernes, des espaces de coworking et de nombreuses entreprises du numérique, de la finance et des services. Il attire ainsi une population active et dynamique.

Un cadre de vie moderne et attractif

EuroRennes propose une architecture contemporaine avec des immeubles neufs et des logements de standing, souvent dotés de prestations haut de gamme. Les espaces publics sont pensés pour offrir un cadre agréable, avec des jardins urbains, des commerces de proximité, des restaurants et des services variés.

Un investissement immobilier prometteur

Grâce à son développement rapide et à la forte demande locative, le secteur d’EuroRennes représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il séduit aussi bien les jeunes actifs que les cadres et les familles à la recherche d’un logement moderne au cœur de la ville.

Vous souhaitez vendre ou louer un bien dans ce quartier prisé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une approche  personnalisée !

Caractéristiques du bien :

Immeuble neuf disponible immédiatement divisible à partir de 472 m² au premier étage, plusieurs lots divisibles possibles. 

Les bureaux sont livrés :

En espace ouvert avec moquette

Faux plafond

Climatisés 

Avec les plinthes périphériques. 

Pensé pour un confort au quotidien:

Classification ERT 

1 place de stationnement pour 33 m² louer.

Environnement et dynamique :

À proximité de 2 centres commerciaux.

Belle dynamique, tout prêt des parcs d'affaires EDONIA et LA BRETECHE.

Proximité immédiate du centre hospitalier privé de St Grégoire et de son pôle santé.

Accessibilité et desserte :

Bus : 36, 78 

Correspondance métro A : aux arrêts république et villejean du bus 78.

La Zone Sévailles est située au nord de Rennes. C'est une zone récente accueillant des sociétés de services, commerces de gros, entrepôt.

Le Parc d'Activités "VILLAGE ECCHOBLOC" est situé à proximité directe de l'axe A84, Rennes / Caen. Il est composé de 11 cellules d'activités, réparties sur deux bâtiments. Le parc est entièrement cloturé et est accessible par un portail coulissant, avec de la voirie lourde permettant l'accessibilité des gros porteurs.

Cette cellule d'environ 266 m² de surface développée composée de 50 m² de bureaux, 111 m² de mezzanine ainsi que 105 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. 

3 places de parking privatives complètent ce bien.

La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour l'Écopôle Sud-Est, de nombreux restaurants et services ainsi que plusieurs lignes de bus sont présents dans la zone, ce qui en fait une zone très recherchée.

Le parc d'activités "ACTIVITY" a été construit en plusieurs phases à partir de 2021. Nous retrouvons :

- 1 bâtiment de bureaux sur trois niveaux 

- 4 bâtiment de cellules d'activités livrées brut de béton et fluides en attente, avec une surface en mezzanine

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 7 492 m² de bureaux neufs idéalement situés dans le quartier prime d'EuroRennes !

Situé en pleine centralité, cet ensemble de bureaux offre une excellente visibilité sur les boulevards Solférino et René Laennec.

De belles surfaces à l'horizontale proposées à la location et à la vente divisibles dès 167 m². 

Caractéristiques bureaux : faux-plancher technique, hauteurs sous plafond généreuse 2.7m. Double accès sur chaque plateau avec une excellente luminosité entièrement en premier jour.

Ces bureaux sont certifiés et labellisés : bâtiment passif , HQE DB très performant, ERP 5 type W , norme RE2020.

Chaque étage dispose d'une loggia mutualisée de 12 m²,  certains plateaux sont proposés avec des terrasses privatives de 56 à 98 m².

Les locaux disposent d'un service de crèche au pied de l'immeuble, d'un local vélo, de locaux sociaux avec douches et vestiaires accessibles à tous les locataires.

Environnement et desserte :

Un emplacement stratégique proche de la gare qui vous permet rejoindre Paris en 1h25, vous y trouverez une réelle accessibilité multimodale avec en plus le bus et le métro à 5 minutes à pied.

48 places de parking en DRJS (Droit Réelle de Jouissance Spéciale).

Dans un cadre privilégié, à proximité du quartier vivant de "St Hélier" avec ses multiples services et commerces permettant d'allier vie professionnelle et personnelle.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. 

La Zone de la Grande Haie est une zone récente composée d'enseignes nationales dans l'aménagement et notamment dans le secteur de biens et services, de loisirs, de commerce de gros. 

Le Parc d'Activités "DASKEMM" a été livré en 2024. Il est composé de 3 bâtiments, comprenant au total 12 cellules livrées brut de béton et fluides en attente. Le bâtiment B' possède une entrée distincte, permettant ainsi son indépendance.