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Vente Local d'activités 200 m² à 5 578 m²35520 LA MEZIERE

À partir de
275 000 €
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Honoraires : 7% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Local d'activités LA MEZIERE 35520

LA MEZIERE - PA de Biardel
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un actif à La Mézière, au sein du PA de Biardel.
Nouveau programme au nord de Rennes, découvrez ce Parc d'Activité composé de 23 cellules d'activités, à quelque mètres de l'axe Rennes / St-Malo, avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026.
Chaque cellule sera livrée brut de béton et fluides en attente, avec une porte sectionnelle de plain-pied, une porte piéton vitrée. Chaque lot aura son emplacement pour l'enseigne et chaque futur propriétaire et/ou occupant aura la jouissance des places de parking devant sa cellule.
Le promoteur propose de rajouter en sus un escalier métallique avec garde corps (10.000 HT), la motorisation de la porte sectionnelle (2.000 HT). Une livraison clé en main, avec une cellule aménagée, peut également être envisageable.
Vous avez besoin de visibilité pour votre activité ? Bonne nouvelle, les cellules n°1, 21, 22 et 23 sont situées en façade de l'axe nord de la Route du Meuble, proche d'un giratoire menant à l'axe Rennes / St-Malo.
En ce sens, il permet un accès aisé pour les transporteurs, et il est localisé à deux pas de l'échangeur de Cap Malo. La zone vous propose également de nombreux services, tels que des restaurants, des salles de sports, des boulangeries ...
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : OVACT2530903
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Cellule 01Locaux d'ActivitésRDC234.00
Cellule 01Locaux d'ActivitésR+160.00
Cellule 02 (sous option)Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 02 (sous option)Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 03 (sous option)Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 03 (sous option)Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 04Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 04Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 05Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 05Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 06Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 06Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 07Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 07Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 08Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 08Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 09 (sous option)Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 09 (sous option)Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 10Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 10Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 11 (sous option)Locaux d'ActivitésRDC158.00
Cellule 11 (sous option)Locaux d'ActivitésR+142.00
Cellule 12Locaux d'ActivitésRDC187.00
Cellule 12Locaux d'ActivitésR+145.00
Cellule 13Locaux d'ActivitésRDC187.00
Cellule 13Locaux d'ActivitésR+145.00
Cellule 14Locaux d'ActivitésRDC187.00
Cellule 14Locaux d'ActivitésR+145.00
Cellule 15Locaux d'ActivitésRDC187.00
Cellule 15Locaux d'ActivitésR+145.00
Cellule 16Locaux d'ActivitésRDC188.00
Cellule 16Locaux d'ActivitésR+145.00
Cellule 17Locaux d'ActivitésRDC208.00
Cellule 17Locaux d'ActivitésR+155.00
Cellule 18Locaux d'ActivitésRDC237.00
Cellule 18Locaux d'ActivitésR+160.00
Cellule 19Locaux d'ActivitésRDC423.00
Cellule 19Locaux d'ActivitésR+165.00
Cellule 20Locaux d'ActivitésRDC133.00
Cellule 20Locaux d'ActivitésR+175.00
Cellule 21 (sous option)Locaux d'ActivitésRDC202.00
Cellule 21 (sous option)Locaux d'ActivitésR+155.00
Cellule 22Locaux d'ActivitésRDC203.00
Cellule 22Locaux d'ActivitésR+1102.00
Cellule 23 (sous option)Locaux d'ActivitésRDC203.00
Cellule 23 (sous option)Locaux d'ActivitésR+1102.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Desserte routière : Axe Rennes / St-Malo 800 m
Aéroport : Rennes St Jacques 19 km
Gare : Rennes 14 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Immeuble copropriété : Oui
Fluides en attente : Electricité + Eau
Environnement de proximité : Commerces de Gros, Services, Industrie
Aire de livraison : Brut de béton & Fluides en attente
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Charge au sol étage : 500,00 kg/m²
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Hauteur sous poutre : 7,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par cellule
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Max 19T
Mezzanine : Oui

Emplacement

LA MEZIERE 35520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mme Delphine Baron

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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