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Location Local d'activités 1 945 m² à 4 040 m²35510 CESSON-SEVIGNE

À partir de
19 056 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités CESSON-SEVIGNE 35510

CESSON-SEVIGNE - Ecopôle Sud-Est
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un actif à Cesson-Sévigné, au sein de l'Ecopôle Sud-Est.
Découvrez ce bâtiment d'activité indépendant d'environ 4.040 m², idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade sud de Rennes. Situé sur un des axes majeurs de l'Ecopôle Sud-Est, la plus grande zone industrielle de Bretagne, découvrez ce projet neuf, répondant aux dernières normes RE2020.
Sur un foncier clos accessible par deux portails, il se compose de 913 m² de showroom en rez-de-chaussée, 478 m² de bureaux au premier étage, livrés aménagés, climatisés et non cloisonnés, ainsi que de deux terrasses de 97,5 m² chacune. Bénéficiez d'une autoconsommation électrique sur cette partie, grâce aux panneaux photovoltaïques sur la toiture.
Pour la partie stockage, profitez de 1 952 m², accessible par deux portes sectionnelles, dont une de plain-pied et une à quai, ainsi que d'une mezzanine de 500 m².
Ce bâtiment est trop grand pour votre activité ? Bonne nouvelle, il est divisible en deux cellules, où vous retrouverez bureaux, showroom, terrasse, et stockage !
L'ensemble dispose également de 48 places de parking, dont 14 stationnements pour vélo, mais également de places pour véhicules électriques. Le tout sur un foncier entièrement clos avec une excellente visibilité.
La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour l'Écopôle Sud-Est, de nombreux restaurants et services ainsi que plusieurs lignes de bus sont présents dans la zone, ce qui en fait une zone très recherchée.
Cette offre est également disponible à la vente. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !
Disponibilité : 12 mois après accord
Référence : OLACT2531604
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2531604/1Charmilles IIShowroomRDC913.17
OLACT2531604/1Charmilles IILocaux d'ActivitésRDC1952.65
OLACT2531604/1Charmilles IIBureauxR+1478.81
OLACT2531604/1Charmilles IIMezzanineR+1500.65
OLACT2531604/1Charmilles IITerrasseR+1195.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bus : Arrêt "Charmilles" - Lignes 11, 34, 214 50 m
Desserte routière : Rocade Sud 2 km
Aéroport : Rennes St Jacques 13 km
Gare : Rennes 4 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : 38 Places
IGH / Code du travail : Code du travail
Site(s) clôturé(s) : Oui
Label : Oui
Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Entrepôt
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Salle informatique : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Charge au sol RDC : 1000,00 kg/m² (partie showroom)
Aire de livraison : Aménagé, Climatisé, Non Cloisonné
Autre élément bureau : Climatisation / Ventilation
Autre élément bureau : Terrasse : 2 de 97,5 m² chacune
Autre élément bureau : Photovoltaïque : Autoconsommation sur bureaux & showroom
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : 8,00 mètre(s) sous sablière
Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Porte(s) d'accès à quai : 1 Niveleurs hydrauliq.
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Mezzanine : 500,00 m²
Autre élément activité : 2 portails électriques

Emplacement

CESSON-SEVIGNE 35510
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mme Delphine Baron

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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