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Vente Local d'activités 153 m² à 822 m²35340 LA BOUEXIERE

À partir de
267 300 €
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Honoraires : 7% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Local d'activités LA BOUEXIERE 35340

LA BOUEXIERE - PA la Tannerie
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un actif à La Bouexiëre, au sein du PA la Tannerie.
Nouveau programme au nord-est de Rennes, découvrez ce Parc d'Activité composé de 7 cellules d'activités, avec une livraison faite en mai 2025.
Les lots sont répartis en deux bâtiments :
4 cellules sur le Bâtiment A, dédiées à de l'artisanat - commerce de gros, livrées avec une porte sectionnelle de plain-pied par cellule ;
3 cellules sur le Bâtiment B, dédiées à du service.
L'ensemble est livré brut de béton et fluides en attentes, sur un projet répondant aux dernières normes environnementales, notamment RE2020.
Chaque lot aura la jouissance des places de parking devant sa cellule.
La commune de La Bouëxière est à mi-chemin entre l'autoroute A84 et l'axe Rennes / Paris. Le Parc d'Activités de la Tannerie est une zone récente au sud de la commune, avec de nombreux services à proximité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !
Disponibilité : Immédiate
Référence : OVACT2531821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Cellule A2Locaux d'ActivitésRDC243.00
Cellule A3Locaux d'ActivitésRDC262.00
Cellule B1Locaux d'ActivitésRDC153.00
Cellule B3Locaux d'ActivitésRDC164.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.9 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bus : Arrêt "La Tannerie" - Ligne 9b 20 m
TER : Gare Servon-s/-Vilaine 7 km
Desserte routière : Axe Rennes / Paris 9 km
Aéroport : Rennes St Jacques 30 km
Gare : Rennes 25 km
Effectif théorique : Oui
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Immeuble copropriété : Oui
Label : Oui
Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Services
Aire de livraison : Brut de Béton et Fluides en Attentes
Charpente : Bois
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur sous poutre : 4,90 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Autre élément activité : Charge au sol (Bât A) : 2 T/m²
Autre élément activité : Charge au sol (Bât B) : 350 kg/m²

Emplacement

LA BOUEXIERE 35340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mme Delphine Baron

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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