Isare Immobilier vous propose à la location différentes surfaces d'activités situées en zone d'activité à Bezons.
Au pied de l'arrêt de bus 34 'La Rivière'
À 10 minutes de la gare RER A et SNCF Houilles-Carrières et du TRAM T2 station Pont de Bezons
Idéalement situé derrière La Défense, Porte Maillot à 15 minutes
À 5 minutes de l'A15, A14 et A86
Nombreuses pistes cyclables à proximité
Cellules indépendantes et mitoyennes :
Bâtiment B : disponible immédiatement
Cellule 4BIS DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 518 m² d'activité accompagné de 129 m² de bureaux et de 4 parkings extérieurs = 647 m² + mezzanine de 130 m² (valorisée à 50%)
4 parkings (avec parking supplémentaire possible autour du bâtiment)
Bâtiment A : recherche de successeur
Cellule 7 : 420 m² d'activité accompagné de 129 m² de bureaux et de 4 parkings extérieurs = 549 m² (cellule indépendante des autres cellules disponibles) + mezzanine de 200m² (valorisée à 50%)
7 parkings (avec parking supplémentaire possible autour du bâtiment)
Caractéristiques techniques :
Activité :
Charge au sol : 3,5 T/m²
Accès moyen et gros porteurs
Accès piéton indépendant
Hauteur Sous Poutre : 7m
Porte sectionnelle grand format 4m*4,5m
Chauffage activité : aérotherme gaz
Bureaux :
Fibre optique
Portail entrée et sortie à code
Open-space
Réfectoire
Sanitaires H/F
Convecteurs électriques
Pompe à chaleur
Climatisés
Parking :
Devant la cellule, avec parking supplémentaire possible autour du bâtiment
Accès sécurisé :
Contrôle d'accès nocturne
Portail d'entrée et sortie à code
Conditions financières :
Type et durée du bail : bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 120 €/m²/an HT HC (loyer mezzanine 60€/m²/an)
Échéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Révision : annuelle selon l'indice ILC
Charges prévisionnelles, taxe foncière et taxe bureau : payées par le preneur, 15 % du loyer HT soit 20 €/m²/an environ
TVA (20 %)
EDF : tarif Bleu en direct
Gaz : contrat bailleur (refacturation consommation)
Eau : contrat bailleur (refacturation consommation)
Honoraires : 15 % du loyer HT annuel, à la charge du preneur
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
