Location de locaux commerciaux Rognac

- Hauteur sous faitage : 5 m
- Portes sectionnelles : 2 unités (dimensions 3 m x 3 m)
- Structure : Métallique avec bardage double peau et soubassement en agglos
- Toiture : Bac acier
- Bureaux : Inclus , parfaitement adaptés pour vos activités tertiaires ou administratives

186 000 €

Location Local d'activités 452 m²

À LOUER - GRAND LOCAL D'ACTIVITÉ DE 452 M2 - ZONE INDUSTRIELLE DE ROGNAC

Surface totale :452m2

- Lot 2 : 452 m²

Description du bien :

DETAIL:

- RDC :Bureau vitré : 23.31m2 ( carrelage, clim, simple vitrage avec barreau, néon plafond, double accès)
- Hall : 8.22m2
- Sanitaire ( sanitaire, douche, point d'eau)
- Bureau : 21.57m2
- Pièce archive : 7.89m2 et 14.64m2
- ETAGE : Salle de bain avec baignoire, sanitaire: 7.65m2 . Lino, spot
- Pièce : 23.29m2 ( climatisation réversible, parquet)
- Archive : 9.34m2

État général : Le bâtiment est en bon état, prêt à accueillir tout type d'activité professionnelle.

Conditions de location :

- LOCATION DOUBLE possible : 364m2+ 452 m2 ( Louez le lot qui correspond à vos besoins)

Ce bien est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage, avec des équipements modernes et une situation géographique stratégique, combinant accessibilité routière et proximité des infrastructures de transport majeures.

Localisation idéale : Situé au coeur de la dynamique zone industrielle de Rognac, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité :

- Proche des gares TGV d'Aix-en-Provence et de Rognac
- À quelques minutes de l'aéroport de Marseille-Provence
- Desservi par deux arrêts de bus, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et partenaires

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BAUX LOCAUX

3 767 €/mois

Location Local d'activités 440 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un local d'activité à partir de 440 m² à la location, plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation.
Idéalement placé, ce local est situé sur la commune de Rognac à proximité des axes A8/A7.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, places de parking, Accès poids lourd,

Accès livraison: 1 porte de plain-pied.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 105 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Les charges comprennent entre autre les consommations d'eau, la gestion de la vidéosurveillance du site et les entretiens des parties communes (extérieurs, portail motorisé, couverture....)

4 000 €/mois

Location Local d'activités 473 m²

Dans un bâtiment à usage de plus grande taille, nous vous proposons à la location un lot indépendant de 473 m² environ.

Sept Bureaux cloisonnés sont associés à un local d'activité/stockage de 328 m².

Pas de prorata de parties communes.

Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SVRE - Saint Victor Real Estate

3 750 €/mois

Location Local d'activités 452 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:

Un local d'activité de 452 m² à la location, plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation.

Idéalement placé, ce parc est situé à l'entrée de zone et proche et à proximité des axes autoroutiers.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance, Bureaux climatisés, De nombreuses places de parking, Accès poids lourd,

Hauteur sous plafond : 6 m sous poutre.

Accès livraison: 1 porte de plain-pied

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 110 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

4 143 €/mois

Location Entrepôt 352 m²

Situé dans la ZI Nord à Rognac, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, dans un ensemble immobilier, une cellule de stockage de 362 m² avec bureaux d'accompagnement.
Les locaux sont accessibles par rideau métallique de plain-pied et bénéficient de 6 m de hauteur.

Parkings
Rideau métallique
Accès plain-pied
Accès PL
Climatisation
Vidéosurveillance
Structure béton
Bardage simple peau
Hauteur max 6 m
Charge au sol : 2,5 T
Surface RDC : 360 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Surface RDC : 352 m²

Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence à 10 minutes en voiture,
SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 25 minutes en voiture,
Autoroute D9, D113, A7, A8 à proximité immédiate
Bus Lignes L025, 17, 12, 11

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

WERIZ

2 934 €/mois

Location Local d'activités 380 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:

Un local d'activité d'une surface de 380m² à la location, plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation.

Idéalement placé, ce parc est situé à l'entrée de zone, proche des commerces et à proximité des axes autoroutiers.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance disposant de deux entrées. Fibre optique mise en place, de nombreuses places de parking, Accès poids lourd.

Hauteur sous plafond : 9 m.

Accès livraison: 3 porte de plain-pied

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 120 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au cœur de la zone Industrielle de Rognac, au sein d'un bâtiment professionnel, sur un site clos et sécurisé d'environ 5.000 m², un local d'activités d'une superficie totale de 364 m² composé comme suit :

. 334 m² de surface de stockage en RDC

. 30 m² de surface de bureaux en mezzanine

Hauteur de la surface de stockage : 6.70 m

Prestations : Rideau métallique, sanitaire, bureaux, caméras de surveillance, parking, accès poids lourd...

3 800 €/mois

Location Local d'activités 364 m²

3 000 €/mois

Location Local d'activités 240 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:

Un local d'activité d'une surface de 240m² comprenant un espace bureau de 60m² disponible à la location , plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation.

Idéalement placé, ce parc est situé à l'entrée de zone, proche des commerces et à proximité des axes autoroutiers.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance disposant de deux entrées. Fibre optique mise en place, de nombreuses places de parking, Accès poids lourd.

Hauteur sous plafond : 9 m.

Accès livraison: 2 porte de plain-pied

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 120 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

2 400 €/mois

Location Local d'activités 364 m² à 816 m²

Valoris Méditerranée vous propose à la location des cellules d'activités situées en plein coeur de la zone industrielle Nord à Rognac.

Disponible immédiatement, ces surfaces jouissent d'une zone de stationnement sécurisée par un portail, ainsi qu'une facilité d'accès avec l'autoroute à deux pas.

VALORIS REAL ESTATE

3 011 €/mois

Location Local d'activités 140 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:

Un local d'activité de 140m² à la location, plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation.

Idéalement placé, ce parc est situé à l'entrée de zone, proche des commerces et à proximité des axes autoroutiers.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance disposant de deux entrées. Fibre optique, de nombreuses places de parking, Accès poids lourd.

Hauteur sous plafond : 9 m.

Accès livraison: 2 porte de plain-pied

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 120 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au cœur de la zone Industrielle de Rognac, au sein d'un bâtiment professionnel, sur un site clos et sécurisé d'environ 5.000 m², un local d'activités d'une superficie totale de 452 m² composé comme suit :

. 352 m² de surface de stockage en RDC

. 100 m² de surface de bureaux

Hauteur de la surface de stockage : 6.70 m

Prestations : Rideau métallique, climatisation, sanitaire, bureaux, caméras de surveillance, parking, accès poids lourd...

1 598 €/mois

Location Local d'activités 452 m²

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

3 750 €/mois

Location Local d'activités 350 m² à 730 m²

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZI NORD de ROGNAC, un bâtiment neuf proposant 722 m² de locaux d'activités, divisibles en 2 ou 4 lots, avec bureaux d'accompagnement.
Bâtiment en dur, isolé, offrant 7,4 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 4x4 m par lot.
Places de parking sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
Disponible le 1er mai 2025 à la location.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au cœur de la zone Industrielle de Rognac, au sein d'un bâtiment professionnel, sur un site clos et sécurisé d'environ 5.000 m², un local d'activités d'une superficie totale de 140 m² composé comme suit :

. 104 m² de surface de stockage en RDC

. 36 m² de surface de bureaux en mezzanine

Hauteur de la surface de stockage : 6.70 m

Prestations : Rideau métallique, sanitaire, bureaux, caméras de surveillance, parking, accès poids lourd...

3 462 €/mois

Location Local d'activités 140 m²

Lot 1 : 106 m²: DEJA LOUE
Lot 2 : 138 m²: LIBRE
Lot 3: 244m2 en R+1 ( 187m2 de local et 57m2 de bureau à l'étage): LIBRE
Lot 2 +3: possibilité de louer l'ensemble soit 382m2
Hauteur sous faitage : 7,4 m, permettant l'aménagement de mezzanines
Destination : Stockage, atelier, avec bureaux en R+1
Construction neuve, offrant des prestations modernes et performantes

1 150 €/mois

Location Local d'activités 138 m² à 488 m²

À LOUER - 3 LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - ZI NORD, ROGNAC

106m2, 138m2 et 244m2

Un emplacement stratégique et une opportunité rare sur le marché !

BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose à la location un bâtiment neuf situé dans la Zone Industrielle Nord de Rognac, un secteur prisé pour son dynamisme économique et sa desserte exceptionnelle.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale :

Équipements & Aménagements :

Bâtiment isolé pour une meilleure efficacité énergétique
Sol en béton robuste et adapté aux activités industrielles
Énergie en triphasé, répondant aux besoins des entreprises
Fibre optique pour un haut débit professionnel
Branchement alarme prévu pour sécuriser votre activité
Portes sectionnelles de 4 x 4 m par lot pour faciliter la logistique
Parking privatif sur site clos et sécurisé, accessible aux poids lourds et aux moyens porteurs

Un accès stratégique pour votre entreprise :

À proximité immédiate des grands axes routiers :

A7 (Lyon - Marseille) & A55 (Martigues - Marseille) à moins de 5 minutes
Liaison rapide avec Vitrolles, Marignane, Salon-de-Provence et l'aéroport Marseille Provence
Accès direct aux zones d'activités de la région (Fos-sur-Mer, Berre-l'Étang, Aix-en-Provence)

Disponibilité & Modalités :

Disponible à partir du 1er mai 2025
Bail commercial 3/6/9

Ce bien est une offre rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

BAUX LOCAUX

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au cœur de la zone Industrielle de Rognac, au sein d'un programme en cours de livraison, sur un terrain clos et sécurisé, une cellule avec bureaux d'une superficie totale d'environ 377 m² divisible à partir de 106 m².

Hauteur au faitage : 9.90 m

Hauteur au plus bas : 8.70 m

Prestations : Compteur triphasé, dalle béton (3.5 T/m²), sanitaires, toiture bac acier isolé, terrain bitumé, portes sectionnelles, portail automatique, accès privatif...

311 €/mois

Location Local d'activités 106 m² à 377 m²

A ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, l’agence IPM vous propose plusieurs locaux commerciaux ou bureaux à la vente, situés dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.

Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.

Surface 246 m2, Prix de vente 738 750 € HT FAI
Surface 75 m2, Prix de vente 265 125 € HT FAI
Surface 265 m2, Prix de vente 849 600 € HT FAI

1 060 €/mois

Location Entrepôt 400 m²

HVS REAL ESTATE vous propose
un entrepôt de 400 m² divisibles situé sur la ZI NORD de ROGNAC,.
Le bien profite de 5,5 à 7,4 m de hauteur, d'une porte sectionnelle motorisée 4,4 m (L) x 4,2 m (H) et du triphasé. 5 places de parking sont également attribuées à ce local.
Le tout sur site clos et sécurisé accessible par moyens porteurs.
Disponible immédiatement à la location.

portes sectionelles
5 places de parking privatives
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,4 m
Résistance sol : 4 T/m²
Accès bâtiment : Petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Surface RDC : 400 m²

Situation/Transports :
Aéroport Marignane 5 min
Autoroute A7 2 min
Autoroute A8 5 min
Autoroute A55 10 min
SNCF LES MILLES TGV 15 min
Route D20 2 min
Bus 8 immédiat

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

HVS REAL ESTATE

3 500 €/mois

Vente Commerce 76 m² à 588 m²

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

265 125 €

Location Entrepôt 260 m²

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZI NORD de ROGNAC, un entrepôt de 260 m² jouissant de 5,5 à 7,4 m de hauteur, d'une porte sectionnelle motorisée 4,4 m (L) x 4,2 m (H) et du triphasé. 5 places de parking sont attribuées à ce local.
Le tout sur site clos et sécurisé accessible par moyens porteurs.
Disponible 3 mois après accord.

2 275 €/mois

Location Entrepôt 452 m²

Situé dans la ZI Nord à Rognac, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, dans un ensemble immobilier, une cellule de stockage de 360 m² et 92 m² de bureaux d'accompagnement.
Les locaux sont accessibles par rideau métallique de plain-pied et bénéficient de 6 m de hauteur.

Nbr de portes plain pied : 1

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

WERIZ

4 144 €/mois

Location Local d'activités 7 476 m²

LOCAL D'ACTIVITÉS OU LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR ROGNAC AU BORD DE L'A7 ET DE L'A8.

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur :

- CELLULE A LOUER DE 7476m2
- PARKING VL 7 PLACES
- PARKING PL 2 PLACES
- AIRE DE MANOEUVRE 18M
- HAUTEUR LIBRE DE 6 à 7M
- LOCAL DE CHARGE
- LOCAUX TECHNIQUES
- BUREAUX DISPONIBLE DE 120m2
- DISPONIBLE DE SUITE

Accessibilité stratégique :
À proximité des axes A7, A8, A 51 ET A 57
PROCHE AEROPORT DE MARSEILLE

Villes à proximité:
Marignane - 13700, Miramas - 13140, Fos-sur-Mer - 13270, Marseille - 13000, Vitrolles - 13127, Bouc-Bel-Air - 13320, Aubagne - 13400, Saint-Martin-de-Crau - 13310.

IDEAL POUR :
logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export...

Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles.

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Hôtesse d'accueil
Alarme
PC de sécurité
Détection intrusion
Visiophone
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Double accès
Cuisine
Câblage informatique
-- REVÊTEMENT DE SOL --
Quai
Surface RDC : 7476 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 4 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Nbr de portes à quai : 9
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Dépot de garantie : A déterminer

INVESTISSEUR-IMMO.FR

36 134 €/mois

Location Local d'activités 366 m² à 765 m²

EXCLUSIVITE COLLIERS - LOCATION
Locaux d'activité neufs à Rognac (13), commune idéalement située aux portes de la Métropole, à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille et au carrefour des autoroutes majeures du secteur.
Colliers vous propose, un bâtiment indépendant et traversant, à usage d'activité et bureaux de 765 m² avec 13 places de parkings (dont 2 PMR).
Permis de construire obtenu et purgé de tous recours.
Possibilité de division en 2 lots totalement indépendants.
Chaque lot dispose de 2 accès livraison de plain-pieds, dont 1 de très grande taille (6 x 4m) et (4 x 4m).
Le site est accessible à tous types de poids lourds (y compris les semi-remorques), et se situe à proximité immédiate de l''autoroute A7 et de la RD113.

COLLIERS PACA

3 663 €/mois

Location Local d'activités 120 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un local d'activité de 120 m² à la location,Très belle prestation.
Idéalement placé, ce local est situé à l'entrée de zone et à proximité des axes autoroutiers.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance, De nombreuses places de parking, Accès poids lourd,

Hauteur sous plafond : 3,5 m sous poutre.

Accès livraison: 1 porte de plain-pied / quai

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 137 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

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1 370 €/mois

Location Entrepôt 100 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un showroom qui peut servir de surface de stockage de 100 m² à la location.

ÉQUIPEMENTS: De nombreuses places de parking, Accès poids lourd.

Accès livraison: 1 porte de plain-pied

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 150 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

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1 300 €/mois

Location Local d'activités 364 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:

Un local d'activité de 364 m² à la location, plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation.

Idéalement placé, ce parc est situé à l'entrée de zone, proche des commerces et à proximité des axes autoroutiers.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance, Bureaux équipés de radiateurs, de nombreuses places de parking, Accès poids lourd.

Hauteur sous plafond : 7 m.

Accès livraison: 1 porte de plain-pied

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 98 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

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2 973 €/mois

Vente Local d'activités 400 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:

Un local d'activité d'une surface de 200m² avec un logement de fonction en R+1 d'environ 200m² à la vente, très belle prestation.

Idéalement placé, ce local est situé sur la commune de Rognac à proximité des axes A8/A7/D20.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, places de parking, Accès poids lourd, climatisation réversibles, fibre installée, triphasé, porte d'entrée anti-infraction. Possibilité d'agrandissement du bâti.

Accès livraison: 2 porte de plain-pied.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : à partir de 2100 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

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840 000 €

Vente Bureaux 544 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:

Un bâtiment situé dans la commune de Rognac, constitué de plusieurs lots de bureaux, certains déjà occupés, pour une surface de 544m² à la vente avec une belle visibilité offrant diverses possibilités d'activités.

ÉQUIPEMENTS: Site disposant de plusieurs places de parking.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente à partir de 2316euros/m2/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

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