Location de locaux commerciaux Plan-de-Cuques - 2 annonces

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location, Avenue Pasteur - PLAN-DE-CUQUES 13380.
Il se situe à proximité des commerces, collège, des transports en commun et des principaux axes de circulation.
Le bien totalise une surface utile de 80 m² environ de plain-pied avec vitrines et 70 m² de sous-sol.
Le local est actuellement brut, des travaux sont en cours.
Il sera livré neuf, avec faux plafond, murs blanc, climatisation réversible et carrelage au sol.
Des places de stationnement sont disponibles dans le parc d'activité.
Disponibilité : Juillet 2025
Loyer mensuel : 2700 € HC
Provisions pour charges mensuelles : 64 €
Provision pour impôt foncier mensuel : 87 €
Dépôt de garantie: 1 terme de loyer
Le local n'est pas assujetti à la TVA.

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location à PLAN DE CUQUES 13380.
Le bien totalise une surface utile de 120 m² environ sur une parcelle privative de 1350 m² environ.
Belle visbilité sur un axe passant.
Le local est composé d'une pièce principale donnant sur la vitrine de 20 mètres linéaire, d'une réserve, des wc/point d'eau privatifs et d'une chambre froide de 20 m².
Le bien est rénové récemment et se trouve en très bon état général.
Climatisation réversible.
Stationnement facile dans la grande cour privative
disponibilité: Après accord
Loyer mensuel: 2900 € HT/HC/MOIS
Provisions des charges: Consommation réelle
Impôt foncier: 2000 Euros
Droit d'entrée: 30 000 Euros