Location Local d'activités 140 m²13340 Rognac

1 692 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 100 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une cellule d'activité neuve, d'une surface de 140m² au coeur de la ZI Nord de Rognac.
Une desserte idéale, à 3mn de l'A7 et à 10mn de l'aeroport MP, une belle hauteur permettant de racker sur 4 niveaux ainsi qu'un parc sécurisé et bien etretenu, cette cellule d'activité est idéale pour une activité de stockage, artisanale ou de petite production.
La création de bureaux a été pensée dans les moindres détails avec des prises RJ45, le courant faible/fort en 220V ainsi que sanitaires et douche.
3 places de stationnement sont inclues dans le loyer facial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Site clos et sécurisé par portail automatique
- Eclairage extérieurs
- Caméras de surveillance
- -Hauteur au plus bas : 8.30m
- -Hauteur au plus haut : 9.75m
- Porte sectionnelle motorisée : 4.20x6m
- Résistance de la dalle : 3,5 T/m²
- Fibre optique sur parc
- Compteurs eau/élec indépendants
- 3 places de stationnement
- Structure béton
- Charpente bois
- Locaux sociaux (WC, douche)
- RJ45 + 220V
- Menuiseries alu double vitrage

Emplacement

Rognac 13340
Ligne de bus 8 à 200mètres.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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