Location d'entrepôts et de locaux d'activités Marseille 5

Secteur Conception / Timone
Idéal pour activité médicale - associative ou formation.
Au sein d'une rue calme et à proximité immédiate de tous les transports (Métro Timone, Tramway et Bus à 300m), nous vous proposons à l'achat ou à la location un beau local de 338m2 dôté de nombreux stationnements.
Très beau local PMR en excellent état disposant de nombreux points de lumières et d'une belle devanture de 8m sur rue. Local de plain pieds de 340m2 environ composé de 8 pièces fermées et vitrées de 17 à 30m2 dont deux possibles à usage de cuisine, d'un bel accueil de 22m2 et d'un bel espace ouvert (open space) de 120m2 environ cloisonable, ce local dispose également de deux blocs WC et d'une douche. Nombreux points d'eau.
Au sous sol vous trouverez 4 places de stationnements en enfilade ainsi q'un grand garage de 50m2 à usage de parking ou de stockage.
Très bon état général (électricité neuve, peintures et sols refaits, cablage RJ45, rideaux métalliques, entrée pallière).
A visiter dès maintenant : 06 67 03 35 58 - Julien TAIEB
Agent commercial indépendant - Réseau Expertimo - RSAC de Marseille 798 762 035
Copropriété de 35 lots - absence de procédure en cours - DPE vierge - Absence d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BUREAUX A LOUER - CAMAS - 13005 MARSEILLE : Immeuble situé dans le 5ème arrrond. marseillais, présentant 3 façades donnant sur la rue du Camas, la rue St Pierre et la rue Boet, à proximité des transports en commun.
CBRE CONSEIL & TRANSACTION vous propose un immeuble ERP 1 disposant de 4 accès extérieurs et d'un accès véhicules donnant sur le sous-sol 1 offrant 23 places de parking matérialisées.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Secteur Conception / Timone
Idéal pour activité médicale - associative ou formation.
Au sein d'une rue calme et à proximité immédiate de tous les transports (Métro Timone, Tramway et Bus à 300m), nous vous proposons à l'achat ou à la location un beau local de 338m2 dôté de nombreux stationnements.
Très beau local PMR en excellent état disposant de nombreux points de lumières et d'une belle devanture de 8m sur rue. Local de plain pieds de 340m2 environ composé de 8 pièces fermées et vitrées de 17 à 30m2 dont deux possibles à usage de cuisine, d'un bel accueil de 22m2 et d'un bel espace ouvert (open space) de 120m2 environ cloisonable, ce local dispose également de deux blocs WC et d'une douche. Nombreux points d'eau.
Au sous sol vous trouverez 4 places de stationnements en enfilade ainsi q'un grand garage de 50m2 à usage de parking ou de stockage.
Très bon état général (électricité neuve, peintures et sols refaits, cablage RJ45, rideaux métalliques, entrée pallière).
A visiter dès maintenant : 06 67 03 35 58 - Julien TAIEB
Agent commercial indépendant - Réseau Expertimo - RSAC de Marseille 798 762 035
Copropriété de 35 lots - absence de procédure en cours - DPE vierge - Absence d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réseau Brokers vous présente ce fonds de commerce restauration rapide idéalement situé entre l'hôpital de la Timone et de la conception.
D'une superficie de 77m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, dans un style industriel il est prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service.
Un petit patio arrière et une petite terrasse sur la rue viennent compléter ce bien.

Cette affaire est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires et un EBE en constante progression + augmentation de la marge. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement en pleine croissance.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

L'environnement est attractif, avec un bon passage et une bonne visibilité.

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable avec un fort potentiel d'augmentation du CA sur les ouvertures soir et week-end.
Existant depuis 11 ans et exploité depuis 7 ans.

Ouvert 5/7 jours uniquement le midi (fermé le week-end) sur 11 mois de l'année.
55 places assises en salle et 12 en extérieur.

Bail 3/6/9 jusqu'en 2030.

CA HT global 2024 : 308 000€ HT avec un EBE 54 000 € (marge 69%).
CA HT global 2023 : 305 000€ HT avec un EBE 48 500 €.

Loyer : 2010 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 77 € mensuel non soumis à TVA.
Taxes foncières : 2155 € annuel avec la taxe ordure ménagère.

Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% HT à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

WERIZ vous propose une superbe surface de 3 600 m² environ en RDC et 1er étage idéalement positionnée entre l'hôpital de la Conception et celui de la Timone. Les locaux, à rénover, bénéficient de tous les transports en communs à moins de 5 minutes à pieds. Idéal pour de la formation ou pour toute activité nécessitant une proximité avec les hôpitaux.

Immeuble ERP
4 accès extérieurs et un accès véhicule
Métro Timone à proximité immédiate
Bureaux cloisonnés
Archives
Beaux volumes double hauteur en RDC
Plusieurs entrée directement sur rue
Chaufferie en sous-sol
Climatisation réversible
Carrelage au sol
Faux plafonds et luminaires encastrés
Grand parking de 26 places et archives en sous-sol
Surface RDC : 2450 m²

Situation/Transports :
Métro Métro Timone
Bus Ligne 12, 52, 64 et 72
Tram Tramway Chave

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LODI

ILYADE vous propose à la vente les murs vides d'un local commercial de 104 m² au coeur du quartier LODI.

Ces locaux disposent d'un extracteur de fumée aux normes et d'un patio intérieur arboré de 25 m² ainsi qu'une dépendance.

L'atout de ces locaux est sa double destination permettant un changement d'usage pour la création d'un loft avec extérieur et jardin en centre-ville.

Rénovation à prévoir sur l'ensemble des locaux.

CONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

WERIZ vous propose des locaux à la location à proximité immédiate de l'hopital de la Timone, et de toutes les commodités situées autour (métro, bus, offre de services). Les locaux sont disposés en RDC et R+1. Ils sont à rénover, et utilisés anciennement par une salle de sport. Des vestiaires, douches sont présents à l'étage, le RDC bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Locaux proposés à la vente ou à la location, peuvent convenir à de nombreuses activités.

Locaux en duplex
Au sein d'un ensemble immobilier sain
A rénover
Ancienne salle de sport
Belle hauteur sous plafond au RDC
1er étage à usage de vestiaires, douches, et bel open space
Pas d'accès livraison

Situation/Transports :
Bus Métro La Timone (BUS-40, BUS-52, BUS-12), Baille Nègre (BUS-540, BUS-54), Jean Moulin Facultés (BUS-91, BUS-72)
SNCF Marseille-Blancarde (France)

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole d'Aix Marseille, vous propose à la location un bel espace à vocation commerciale ou de bureaux avec un beau linéaire de façade au coeur du très attractif Boulevard Baille. Ce local récemment rénové est idéalement aménagé avec un open space, deux bureaux cloisonnés, des sanitaires privatifs et un extérieur à l'arrière du local.

Local commercial / bureaux
Rénovés très bon état
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Beau linéaire de façade
2 bureaux cloisonnés
Open space
Cour extérieure
Surface RDC : 60 m²

Situation/Transports :
Bus Baille Vertus (BUS-540, BUS-54)
Métro M1 - La Timone à proximité immédiate
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 11 minutes en métro
Aéroport Marseille Provence à 28 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC