L'actif se situe au sein de la Tour CIT, au sein du même complexe immobilier que la Tour Montparnasse, côté rue de Rennes.
Il bénéficie d'une desserte en transports en commun exceptionnelle (lignes 4, 6, 12 et 13) et de la proximité avec le quartier de Saint-Germain-des-Prés.
L'actif va être lourdement restructuré.
Le grand projet de rénovation de l'emblématique tour Montparnasse englobe en effet sa voisine, la tour CIT.
Le bâtiment sera plus clair, transparent et texemplaire du point de vue énergétique.
Localement, cette restructuration va entrainer la suppression de la logistique au sol liée à la climatisation, laquelle occupe actuellement 9m².
L'actif va également se doter d'une vaste terrasse (70m²) en angle, donnant sur la rue de Rennes, la tour Eiffel et l'église Saint-Sulpice.
Enfin, l'actif va bénéficier de façades entièrement vitrées. Son ensoleillement, déjà exceptionnel, va donc encore progresser.
Le montant des provisions pour travaux à la charge de l'acquéreur est de l'ordre de 6 000 euros/m2. Les appels se concentrent essentiellement sur l'année 2026.
Avec le portage, l'actif revient à environ 11 180 euros/m2 HT HC.
Parking en option proposé à 35 000 euros HT HC.
Planning des travaux :
- Décembre 2025 : libération des espaces (la tour doit être complétement vidée et deshabitée)
- Janvier-octobre 2026 : curage
- Fin 2026-début 2029: travaux de réhabilitation