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Vente Bureaux 60 m²3 rue de l'Arrivée, 75015 Paris

306 000 €

Vente Bureau Paris 75015

L'actif se situe au sein de la Tour CIT, au sein du même complexe immobilier que la Tour Montparnasse, côté rue de Rennes.
Il bénéficie d'une desserte en transports en commun exceptionnelle (lignes 4, 6, 12 et 13) et de la proximité avec le quartier de Saint-Germain-des-Prés.
L'actif va être lourdement restructuré.
Le grand projet de rénovation de l'emblématique tour Montparnasse englobe en effet sa voisine, la tour CIT.
Le bâtiment sera plus clair, transparent et texemplaire du point de vue énergétique.
Localement, cette restructuration va entrainer la suppression de la logistique au sol liée à la climatisation, laquelle occupe actuellement 9m².
L'actif va également se doter d'une vaste terrasse (70m²) en angle, donnant sur la rue de Rennes, la tour Eiffel et l'église Saint-Sulpice.
Enfin, l'actif va bénéficier de façades entièrement vitrées. Son ensoleillement, déjà exceptionnel, va donc encore progresser.
Le montant des provisions pour travaux à la charge de l'acquéreur est de l'ordre de 6 000 euros/m2. Les appels se concentrent essentiellement sur l'année 2026.
Avec le portage, l'actif revient à environ 11 180 euros/m2 HT HC.
Parking en option proposé à 35 000 euros HT HC.
Planning des travaux :
- Décembre 2025 : libération des espaces (la tour doit être complétement vidée et deshabitée)
- Janvier-octobre 2026 : curage
- Fin 2026-début 2029: travaux de réhabilitation
Disponibilité : immédiate
Référence : 1369229-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
61Terrasse70Immédiate
61Bureaux60Immédiate
Total130 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- L'actif va être lourdement restructuré
- Le grand projet urbain de rénovation de l'emblématique tour Montparnasse englobe en effet sa voisine, la tour CIT
- Le bâtiment sera plus clair, transparent et exemplaire du point de vue énergétique
- Rénovation complète
- Vue exceptionnelle sur les monuments de Paris
- Façades entièrement vitrées
- Vaste terrasse de 70 m²
- Parking en option
- Prix exceptionnellement bas pour un actif avec vue, rénové et central
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

3 rue de l'ArrivéeParis 75015
Métro Montparnasse Bienvenue (4, 6, 12, 13)
Bus Gare Montparnasse (N61, N62, N63, N161, N66, N162, N160), Montparnasse - Rue de l'Arrivée (28, 39, 94, 95, 96, N01, N02, N13, N12), Montparnasse (82, 91), Montparnasse - Rue du Départ (58, 92), Montparnasse - Alencon (89)
SNCF Paris-Montparnasse (France)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
137 Restaurants

Services

10 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Guillaume MAHISTRE

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
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