INNOVE IMMO vous propose à la vente 137 m² de bureaux élégants et lumineux, idéalement situés rue de l'Isly, à deux pas de la Gare Saint-Lazare, au coeur du très dynamique 8? arrondissement de Paris, quartier Madeleine.
Situés au 4? étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un environnement parfaitement desservi par les transports en commun.
Ils séduisent par leur cachet unique : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures d'époque... Un cadre de travail prestigieux, alliant charme architectural et fonctionnalité.
L'aménagement intérieur est entièrement modulable, permettant la création d'espaces variés : open spaces, bureaux fermés, zones collaboratives. Cette configuration s'adapte parfaitement aux besoins des professions libérales ou de toute activité nécessitant confidentialité, confort et flexibilité.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et de mettre en valeur tout le potentiel de ce bien de caractère.
Une grande cave saine et voûtée de 13 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage sécurisé et pratique.
Ce bien bénéficie d'un usage mixte : habitation et bureaux, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation rare en plein coeur de Paris.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 855 769 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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