Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Paris 11 - 4 annonces

A vendre cet ensemble atypique avec beaucoup de charme et un grand potentiel qui peut très bien correspondre à des activités de conseil, société de production, événementiel, cabinet médical....

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-06-26

Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Charges : 7860EUR/an (2024)

Niché au cœur du 11e arrondissement, ce magnifique atelier d'artiste atypique à usage professionnel vous séduira par son cachet unique et sa luminosité.

Idéal professions libérales, médicales, indépendants et artisans
Situé dans le quartier recherché de Roquette, à proximité immédiate du métro Voltaire (ligne 9) et de la rue Saint Maur, ce local professionnel de 30m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement animé et commerçant tout en étant niché dans une rue au calme.
Le bien se compose de 2 pièces lumineuses, d'une salle d'eau avec douche et Wc, de deux portes vitrées sur rue et 2 fenêtres, et d'une facade de plus de 8 mètres linéaires.
Deux entrées ingépendantes permettent la division du local en deux espaces distincts avec possibilité de créer un second point d'eau (pour cuisine ou salle d'eau) et des sanitaires.
Les atouts du local:

très bon état général
Ravalement de facade en cours
chauffage individuel 
faibles charges: 84 EUR par mois
potentiel d'exploitation

Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités: cabinet médical ou paramédical (psychologue, ostéopathe, infirmer, sophrologue...), professions libérales (architecte, consultant, graphiste, agence de com...), artisan, atelier de création, showroom, bureau indépendant, petite activité de services...
Un bien rare sur le secteur offrant une belle qualité d'emplacement et un excellent potentiel dans ce quartier dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local en exclusivité dans le quartier animé de la rue de la Roquette, emplacement stratégique proche commodités. Anciens Bains Voltaire. Rue dynamique du 11e arrondissement. Proximité place Léon-Blum, Mairie, métro Voltaire. Local sur 3 niveaux, 6 puits de lumière au 1er sous-sol. Il donne sur une cour en jouissance exclusive avec servitude de passage pour les occupants de l'immeuble. Système d'aération naturelle. Extraction au R-2.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045173)