Location Bureaux Nantes - Ile de Nantes - 72 annonces

ILE DE NANTES - Immprove vous propose des bureaux dans le nouveau quartier dynamique de République au coeur de l'île de Nantes. Divisible à partir de 193 m², l'immeuble neuf GINA à l'ambition environnementale forte offre un cadre de travail moderne et écologique.

. Plateaux neufs livrés aménagés non cloisonnés
. Chauffage/refroidissement par dalle active
. Ventilation double flux
Label E3C1 certifié BEE
. Façade bois
. Accès PMR
. Plancher technique
. Plafond brut
. Eclairage Led
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Plateaux à double hauteur
. Local vélos
. Terrasse 80 m2
Surface RDC : 63 m²

Situation/Transports :
Tram 2 et 3 arret "Vincent Gâche" à 11 min à pied
Tram 2 et 3 arret "Wattignies" à 12 min à pied
Tram 2 et 3 arret "Aimé Delure" à 12 min à pied
Tram 1 arret "Médiatheque" à 13 min à pied
Tram 2 et 3 arret "Mangin" à 13 min à pied

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de l'Ile de Nantes, dans un ensemble immobilier neuf, nous vous proposons un local commercial ou professionnel d'une surface de 50 m² environ, en rez de chaussée, livré aménagé non cloisonné. Site accessible PMR et vitrines avec visibilité. Local vélos.

Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire.

NANTES, à proximité du quartier de la Création et du futur CHU, des commerces et des lignes de tramway n°2 et 3 et à deux pas du centre historique. Bus : ligne 26 et ligne 5 direction gare Sud.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

L'emplacement de FUSION au coeur du Quartier de la Création, à proximité de nombreux services, restauration, commerces, salles de sport, crèches .... apporte aux utilisateurs de l'immeuble un grand confort d'accès et de travail, le tout à 2 pas de la Loire et des vastes espaces de détente du site des Nefs.

L'immeuble propose à tous ses occupants plus de 400 m² d'espaces communs de qualité, permettant les échanges inter-entreprises : salles de réunion, salle de détente, espace restauration avec cuisine, vestiaires et douches, accès à de grandes et terrasses végétalisées en gradin.

Idéalement desservi par les transports en commun haute fréquence : Busway 5 en pied d'immeuble, 3 lignes de tramway à 10 minutes (à pied ou en bus); future ligne de tramway (2026) à 3 minutes.

Nombreux parkings publics à toute proximité.

KERMARREC Entreprise vous propose sur l'ile de Nantes, au coeur du quartier de la Création, au pied des Machines de l'ile et de l'éléphant nantais, une surface de bureaux d'environ 186m² à LOUER au RDC d'un bel immeuble tertiaire emblématique du quartier. La surface est déjà aménagée, câblée, fibrée, climatisée et sécurisée. Elle se compose entre autre d'un accueil / dégagement, de deux open spaces (un grand et un petit), d'une salle de réunion, d'une grande cuisine aménagée, 1 phone box + une seconde possible, un espace technique pouvant devenir une salle de réunion, une douche, un sanitaire. Local à Vélos
Idéalement situé à proximité du Tramway L1 à 500m à pied ('Chantiers Navals), des transports, des restaurants, des services, des parkings publics, des Bords de Loire aménagés arborés. Disponibilité : 02/01/2026

Honoraires de 14 611 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 301 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 019 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires de commercialisation charge preneur : 30 % du loyer annuel HT HC

Situé à proximité de la Loire, l'immeuble offre à ses utilisateurs un environnement calme et paisible.

A noter également la qualité des dessertes par les transports en commun haute fréquence (tramways 2 et 3, busway 5), ainsi que la grande densité de pistes cyclables sécurisées.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, à proximité immédiate de la Gare TGV et du centre commercial Beaulieu, une belle surface de bureaux d'environ 484m² (quote-part de parties communes incluse) A LOUER au R+3 d'un immeuble tertiaire idéalement situé, proche des transports.
La surface climatisée se compose entre autres de bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, 1 espace cuisine aménagé, Accessible PMR. Surface Divisible (surface à confirmer)

15 parkings privatifs sont proposés avec le plateau de bureaux.
Les transports en commun (Bus et Busway) sont au pied de l'immeuble.
Disponibilité Fin avril 2026

Honoraires de 27 030 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 1 190 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARES PROPERTY, vous propose à la location des bureaux 142m² en R+3, quote-part de partie commune incluse.

Cette opportunité comprends également deux places de stationnements au sous-sol et trois places de stationnements en extérieur.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, au coeur de son ile, quartier République, une surface de bureaux neuve d'environ 360m² à LOUER au R+3 d'un immeuble neuf situé proche du futur CHU de Nantes.
La surface est livré aménagée, non cloisonnée, non câblée, climatisée. Terrasse
Cloisonnement à réaliser selon la configuration souhaitée. Immeuble moderne, lumineux, végétalisé, idéalement situé au pied des transports, commerces, restaurants, supermarchés.
7 places de parking en sous-sol (loyer en sus)
Périphérique Sud à 5min en voiture, Gare TGV à 15min, Centre ville de Nantes à 5min.

Honoraires de 25 677 € HT à la charge du locataire (30.35% du loyer annuel). Provision sur charges 900 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à proximité de la Loire, l'immeuble offre à ses utilisateurs un environnement calme et paisible.

A noter également la qualité des dessertes par les transports en commun haute fréquence (tramway + busway 5), ainsi que la grande densité de pistes cyclables sécurisées.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, au coeur de son ile, quartier République, une surface de bureaux neuve d'environ 190m² à LOUER au R+3 d'un immeuble neuf situé proche du futur CHU de Nantes.
La surface est livré aménagée, non cloisonnée, non câblée, climatisée. Terrasse
(Possibilité de louer un lot adjacent et supplémentaire d'environ 360m²)
Cloisonnement à réaliser selon la configuration souhaitée. Immeuble moderne, lumineux, végétalisé, idéalement situé au pied des transports, commerces, restaurants, supermarchés.
3 places de parking en sous-sol (loyer en sus)
Périphérique Sud à 5min en voiture, Gare TGV à 15min, Centre ville de Nantes à 5min.

Honoraires de 13 271 € HT à la charge du locataire (29.72% du loyer annuel). Provision sur charges 475 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette surface en excellent état bénéficie de prestations qualitatives, une excellente visibilité, 3 accès distincts, multiples sanitaires (dont 2 PMR), une belle hauteur sous plafond,

Idéal pour professions libérales ou activités recevant du public !
 

KERMARREC ENTREPRISE Nantes vous propose sur l'ile de Nantes, au coeur du quartier de la Création, au pied des machines de l'ile, au RDC + R+1 une surface globale d'environ 251m² à LOUER au sein d'un immeuble de bureaux neuf.
Immeuble en R+4, face à l'éléphant nantais !
Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, chauffage urbain. le R+1 bénéficie d'une terrasse cursive d'environ 30m²
Ascenseur, accès PMR. 3 Parkings à vélos. A visiter très rapidement.

Honoraires de 19 260 € HT à la charge du locataire (30% du loyer annuel). Provision sur charges 523 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 050 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC ENTREPRISE Nantes vous propose sur l'ile de Nantes, au coeur du quartier de la Création, au pied des machines de l'ile, un magnifique plateau de bureaux A LOUER d'une surface totale d'environ 358m² situé au sein d'un immeuble emblématique dédié aux activités de bureaux. La surface déjà cloisonné, câblée, se compose entre autres d'un accueil, de bureaux fermés, d' espaces, salles de réunion, sanitaires et coin cuisine aménagé. Modulaire et reconfigurable au besoin. Coursive extérieure avec accès depuis les bureaux.
Localisation idéale au pied des transports en commun, des restaurants, services, parkings publics
Places de parking privatives en sous-sol. (en sus du loyer bureaux)
Ascenseur, accès PMR. Disponibilité : nous consulter .A visiter très rapidement.

Honoraires de 27 924 € HT à la charge du locataire (30% du loyer annuel). DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

220 m² lumineux - immeuble IMBRIKA - Terrasse & prestations modernesBoulevard de la Prairie au Duc - NANTES (44200)

Situés au 3ᵉ étage de l'immeuble emblématique IMBRIKA, ces bureaux d'environ 220 m² offrent un cadre de travail agréable, fonctionnel et moderne en plein coeur du quartier dynamique de la création.

Un open-space spacieux

Plusieurs bureaux cloisonnés

Un espace cuisine convivial

Sanitaires privatifs

Une terrasse périphérique rare sur le secteur

Bureaux lumineux et bien agencés

Situé en R+1 de l'un des immeubles emblématiques du quartier de la Création, à louer 675 m² (SUBL) de bureaux avec possibilité de division.

Ces bureaux sont livrés cloisonnés, aménagés et comptent notamment, une cuisine de qualité, deux salles de réunion, une phone box et 2 open-space.

Immeuble et plateau raccordés à la fibre.

Constructions et finitions de qualité bénéficiant d'une centralité forte : au pied de l'Eléphant, pistes cyclables, tramway à 2 minutes et nouveau CHU à 5 minutes à pied.

L'ensemble est composé de bureaux avec cloisons amovibles, d'open spaces, et d'un grand espace de convivialité au dernier étage.

Équipement fibre optique, climatisation. 2 entrées indépendantes, et possibilité de terrasse.

1 douche , ainsi que 4 sanitaires privatifs.

À 2 pas des esplanades aménagées de la Loire, l'environnement bouillonnant du Quartier de la Création apportera à vos collaborateurs une palette très variée de restauration, de commerces, de services, ainsi qu'un accès privilégié aux transports en commun haute fréquence, densifié en 2026 par l'extension de la ligne de tramway reliant les quais de la Fosse à la rive Sud. 

La Gare TGV est accessible en moins de 15 minutes, les pistes cyclables y sont bien développées : un atout majeur pour connecter vos futurs bureaux !

Découvrez cet espace de bureaux d'environ 475 m² partiellement aménagé et cloisonné, ces bureaux sont divisible en fonction de vos besoins. Possibilité de louer une surface de 175 m2 ou 300 m2.

Implanté dans un environnement pratique, agréable et accessible, ces plateaux sont parfaitement adaptés pour accueillir votre équipe.

* Facilité d'accès avec les transports en communs (bus et tram).

Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre entreprise un espace unique alliant modernité et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

* Loyer annuel HT/HC : 109 250 €.
* Provision sur charges locatives : 25€/m2/an/HT
* Taxe foncière : environ 8 800 €

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR - mobile : 0662339226

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situés quartier République, à proximité immédiate des transports et des commerces.

 
Nous vous proposons un plateau de bureaux calmes, lumineux et modernes.

 
Composés d'un bel open-space, un espace réunion, WC + douche.

 
Les locaux sont conçus pour une activité de bureau.

 
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet espace de bureaux d'environ 175 m² partiellement aménagé et cloisonné, ces bureaux sont divisible en fonction de vos besoins. Possibilité de louer une surface de 475 m2 ou 300 m2.

Implanté dans un environnement pratique, agréable et accessible, ces plateaux sont parfaitement adaptés pour accueillir votre équipe.

* Facilité d'accès avec les transports en communs (bus et tram).

Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre entreprise un espace unique alliant modernité et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

* Loyer annuel HT/HC : 40 250 €.
* Provision sur charges locatives : 25€/m2/an/HT
* Taxe foncière : environ 3 300 €

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR - mobile : 0662339226

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, à proximité de la place Mangin, une belle surface de bureaux d'environ 111m² à Louer au R+1 d'un immeuble mixte situé pied de tramway.
La surface récente et en bon état propose dans sa configuration actuelle : un accueil/ attente, 4 bureaux fermés au minimum dont un + grand bureau, un bel open space (cloisonnable) , une cuisine aménagée avec point d'eau, un espace de rangement archivage. Déjà câblé, fibré, éclairage LED confortable, jolies cloisons, fenêtres double vitrage, calme.
Sanitaires sur les communs dont 1 PMR, Ascenseur. 1 place de parking en sous-sol.
Tramway ligne 2 et 3 + BUS au pied de l'immeuble tout comme les commerces et la supérette !
A visiter Rapidement

Honoraires de 6 749 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 217 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 249 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet espace de bureaux d'environ 300 m² partiellement aménagé et cloisonné, ces bureaux sont divisible en fonction de vos besoins. Possibilité de louer une surface de 175 m2 495 m2.

Implanté dans un environnement pratique, agréable avec la vu sur la Loire ainsi que les toits de Nantes et son accessibilité, ces plateaux sont parfaitement adaptés pour accueillir votre équipe.

* Facilité d'accès avec les transports en communs (bus et tram).

Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre entreprise un espace unique alliant modernité et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

* Loyer annuel HT/HC : 69 000 €.
* Provision sur charges locatives : 25€/m2/an/HT
* Taxe foncière : environ 5 600 €

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR - mobile : 0662339226

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, partie Ouest de l'ile, une surface de bureaux d'environ 300m² A LOUER au sein d'un bel immeuble tertiaire atypique à façade extérieure bois.
La surface globale est répartie ainsi : R+4 (175m²) et R+5 (125m²) + grand Rooftop privatif.
Les 2 niveaux sont connectés par un escalier intérieur (trémis).
Plateaux déjà aménagés, câblés, fibrés, en partie cloisonnés pour certains niveaux.
Sanitaire privatif, douche, ascenseur, parking à vélos. Ambiance chaleureuse bois, parquets, grands ouvrants lumineux avec accès sur coursive privative offrant une vue sur Loire, plafond type indus (équipements techniques visibles). Site très calme et agréable pour des conditions de travail optimales. Tramway (L2 et L3) à 5min à pied, restaurants et services à 5min à pied, Gare à 7min en voiture.

Honoraires de 18 630 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 811 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au sein de l'immeuble Le Manny, au coeur du quartier de la Création sur l'Ile de Nantes, une surface de bureaux à louer de 353m² environ en R+2.

L'espace comprend des salles de réunion, bureaux cloisonnés, espace tisanerie, sanitaires et douches.

Accès PMR et ascenseur

4 places de parking

Opportunité rare dans un secteur recherché.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, au coeur de son ile, quartier République, une surface de bureaux neuve d'environ 551m² à LOUER au R+3 d'un immeuble neuf situé proche du futur CHU de Nantes.
La surface, divisible en 2 lots : 190m² env et 360m² env. ) est livré aménagée, non cloisonnée, non câblée, climatisée. Terrasse
Cloisonnement à réaliser selon la configuration souhaitée. Immeuble moderne, lumineux, végétalisé, idéalement situé au pied des transports, commerces, restaurants, supermarchés.
10 places de parking en sous-sol (loyer en sus)
Périphérique Sud à 5min en voiture, Gare TGV à 15min, Centre ville de Nantes à 5min.

Honoraires de 39 011 € HT à la charge du locataire (30.13% du loyer annuel). Provision sur charges 1 377,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 122 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au pied des Machines de l'île, du pont Anne de Bretagne et de sa future ligne de tramway, CBRE NANTES vous propose un plateau de bureau en sous-location aménagé . Au sein de ces surfaces, vous profiterez de bureaux privatifs, de salles de réunion, phone box, d'un espace de convivialité.
Avec sa localisation stratégique, dans un quartier dynamique proche de toutes commodités, il se distingue comme un bien rare, une opportunité exceptionnelle sur le marché.

Découvrez un espace de travail d'exception à louer à Nantes, dans le nouveau quartier dynamique de République au coeur de l'île de Nantes. Divisible à partir de 244 m², l'immeuble neuf GINA à l'ambition environnementale forte offre un cadre de travail moderne et écologique. Sa structure en bois apporte chaleur et élégance aux espaces, favorisant ainsi le bien-être des collaborateurs. De plus, la présence d'un restaurant en rez-de-chaussée est prévue pour faciliter la vie quotidienne des occupants en offrant des solutions de restauration pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux alliant confort, modernité et respect de l'environnement au coeur de Nantes, au sein du quartier hospitalo-universitaire.

Au coeur du nouveau Quartier République, CBRE vous propose à la location, dans un immeuble neuf de très bon standing, plusieurs plateaux de bureaux atypiques. Très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une belle luminosité.
CBRE vous propose à la location, au sein d'un programme tertiaire avec de belles prestations, bénéficiant d'une bonne performance technique mais également environnementale. Nous vous proposons, 2 duplex de bureaux fonctionnels et très lumineux comprenant une terrasse privative pour chaque Duplex. Plusieurs places de parking et très grand local vélos.