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Location Bureaux 244 m² à 2 100 m²44200 Nantes

À partir de
4 575 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 900 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Nantes 44200

Au coeur du nouveau Quartier République, CBRE vous propose à la location, dans un immeuble neuf de très bon standing, plusieurs plateaux de bureaux atypiques. Très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une belle luminosité.
CBRE vous propose à la location, au sein d'un programme tertiaire avec de belles prestations, bénéficiant d'une bonne performance technique mais également environnementale. Nous vous proposons, 2 duplex de bureaux fonctionnels et très lumineux comprenant une terrasse privative pour chaque Duplex. Plusieurs places de parking et très grand local vélos.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 160302-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux369Juillet 2025
3Bureaux673Juillet 2025
3Bureaux286
5Bureaux244Juillet 2025
6Bureaux528
Parkings-
Total2 100 m²
4

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Programme neuf E3C1
. Façade en bois
. Accès PMR
. Hall d'entrée à ciel ouvert
. Cour intérieure végétalisée traversante
. Ascenseurs (2)
. Locaux vélos (2)
. Espaces extérieurs privatifs
. Plateaux avec double hauteur
. Espaces de convivialité mutualisés
. Stores bannes sur les façades ouest et sud
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Chauffage par dalle active
. Système de ventilation à double flux
. Capacitaire: 1pers/10m² SDP
. Possibilité d'installer des douches
. Parking : 4 places au total pour le tertiaire
Duplex au 3ème et 4ème étages : 673 m²
Un local d'activité à usage de restaurant situé au RDC, d'environ 300 m² divisibles, livré brute.
Il est précisé que la QPPC comprend 30% des surfaces vélo, le hall d'accueil, les paliers d'ascenseurs, sanitaires

Emplacement

Nantes 44200
Bus République (132, C5, LU), MIN (26)
Tramway Vincent Gâche (2, 3)
La Poste NANTES REPUBLIQUE BP (Agence postale communale)

Quartier : République

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE NANTES

Charlotte DELSART

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs.
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