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Location Bureaux 353 m²44200 Nantes

7 207 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 25 946 € HT
Dépôt de garantie : 21 621 € HT
Charges locatives : 7 550 € HT/an
Taxe foncière : 11 441 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ILE DE NANTES "LE MANNY" - 353m² - BUREAU PROFESSIONNEL

Situés sur l'ile de Nantes, à côté du Tribunal de Justice, résidence LE MANNY,
Au deuxième étage avec ascenseur, un plateau de bureaux d'une surface de 353 m2 environ comprenant 13 espaces cloisonnés, des sanitaires, espace tisanerie et douche.
4 places de parking viennent compléter le bien
Disponible immédiatement
Condition de location :
Bail commercial ou dérogatoire
Loyer annuel : 86 485€ HC-HT
Loyer payable trimestriellement d'avance soumis à TVA
Provision annuelle sur charges : 7 550€ - Chauffage inclus
Provision annuelle pour TOM & TF : 11 441€
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers
Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie de trois mois de loyer HC et HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute société en création ou de
moins de trois ans
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC-HT, charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1841
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 2

Services

  • Parking

Emplacement

Nantes 44200
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges

Alimentation

5 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
24 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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BRAS Immobilier

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50 route de Vannes
44100 NANTES
Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour.
Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins.
Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral.
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