Vente de Bureaux Morbihan (56) - 78 annonces - Page 3

Situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce plateau de bureaux d'une surface de 98,63 m² au 1er étage d'un immeuble à usage mixte (habitation et professionnel) représente une belle opportunité pour une profession libérale, une agence, ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique.

Environnement et accessibilité :

- Emplacement premium au coeur de Vannes

- Transports en commun à proximité immédiate (lignes de bus)

- Accès rapide à tous les commerces, restaurants, services

Situé à proximité immédiate de l'Hôtel de ville de Vannes, au sein d'un immeuble à usage mixte (commerce et habitation), ce local commercial de 74 m² développe un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Il bénéficie d'un environnement dynamique en centre-ville, idéal pour une activité tertiaire, de services ou de commerce de proximité.

Une configuration optimisée pour l'accueil de clients et collaborateurs

En rez-de-chaussée, le local propose un grand espace d'accueil lumineux, un bureau fermé ainsi qu'un sanitaire. En sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, on retrouve un ensemble de bureaux complémentaires et une salle d'archives.

Caractéristiques clés du bien :

Une opportunité rare dans l'hyper-centre de Vannes

Ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de centre-ville, avec un fort potentiel de visibilité et une proximité immédiate des services administratifs. Il conviendra particulièrement à un cabinet de conseil ou une activité de service.

Au coeur du pôle d'innovation numérique de Vannes, cet immeuble en construction, labellisé BREEAM, dispose de plateaux de bureaux situés du R+2 au R+4 qui offrent une belle opportunité d'implantation pour des entreprises recherchant visibilité, environnement dynamique et accessibilité.

Un emplacement stratégique dans un environnement mixte et connecté

Ces espaces professionnels sont implantés dans un immeuble en copropriété exclusivement dédié à un usage tertiaire. Ils bénéficient d'une situation privilégiée, en surplomb d'un pôle médical (pharmacie et cabinet de radiologie en RDC et R+1), et à proximité immédiate d'un centre commercial, d'un campus universitaire et des lignes de bus.

Des plateaux livrés semi aménagé prêt à être cloisonné

Livrés neufs, isolés, plaqués en périphéries et faux-plafond sur l'ensemble, sols, tableaux électriques et câblages posés, ces plateaux sont à finir d'aménager selon les besoins de l'acquéreur. Cette modularité permet de concevoir des espaces de travail sur mesure, en phase avec les usages actuels (open-space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs).

Prestations de l'immeuble :

Sur un terrain de 2 000 m², un ensemble immobilier comprenant :

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel en copropriété, un plateau de bureaux aménagé situé en R+2 d'une surface de 181 m² + dégagement et sanitaires

Sur un terrain de 2 000 m², un ensemble immobilier comprenant :

A proximité directe de la gare, un immeuble à usage de bureaux offrant une surface utile de 1 275 m².

Le bien sera libre de tout occupant pour la vente.

Les plateaux sont en bon état général et accessibles aux personnes à mobilité réduite.

En sous-sol, cinq garages fermés et des espaces de stockage supplémentaires.

Excellente visibilité sur le parvis de la gare.

Dans un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation, en rez-de-chaussée, un local de 65m² comprenant :

Dans un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux situé au 3ème étage d'une surface de 56.72 m², comprenant :

Une place de parking en sous sol

Dans un immeuble de bureaux à construire, plusieurs plateaux de bureaux disponibles.

Visuel 4 voies

Dans un ensemble immobilier à usage tertiaire, plateaux de bureaux disponibles et divisibles à la vente ou à la location.

Prix à déterminer en fonction du cahier des charges de l'acquéreur ou du preneur.

Dans un ensemble immobilier à usage de professionnel et d'habitation, plateaux de bureaux en RDC.

Démarrage des travaux septembre 2025, livraison courant 2027

Dans un immeuble R+3 de bureaux à construire de 2 000m², plusieurs plateaux de bureaux d'une surface totale de 750m² (dont 1 terrasse de 16m2 env.) au 1er étage et 2ème étage.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées.

Accessibilité PMR et proximité de la voie express.

Possibilité de division à partir de 250m².

Bureaux situés au 1er étage d'un immeuble de type R+3, d'une superficie d'environ 270 m². Ces locaux incluent également une terrasse privative de 16 m².

Les espaces sont livrés en état brut de béton, avec les fluides en attente et les menuiseries déjà installées. L'immeuble est conforme aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Avantageusement situé à proximité immédiate de la voie express, ce bien offre un accès pratique.

Au sein d'une copropriété, un immeuble indépendant loué d'une surface de 230m² environ comprenant :

Dans un immeuble en copropriété à usage d'habitation et professionnel, un local en RDC d'une surface de 25 m² environ comprenant :

À proximité immédiate des rives du Ter, découvrez ces bureaux lumineux d'environ 286 m² situés au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété.

Ils comprennent :

11 places de stationnement privatives dans un parking sécurisé récemment rénové avec barrières électriques.

Copropriété avec 3 propriétaires (lot n°5 - 344/1000 tantièmes).

Ces bureaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial. Les conditions locatives (loyer, durée, etc.) sont disponibles sur demande pour tout acquéreur intéressé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 172m² avec cave en sous-sol.