A vendre - Proche centre ville côté Vannes Ouest
Venez visiter ce plateau de bureaux semi-aménagé d'une surface de 89 m² environ.
Locaux lumineux avec accès extèrieur.
Accès PMR + 3 places de stationnement rattachées au lot de copropriété.

>>> Idéal pour une profession libérale ou artisanale !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LORIENT - LA BASE

Au 1er étage d'un immeuble neuf à usage de bureaux, un plateau de 267m² environ bénéficiant d'une terrasse de 70m² environ avec vue mer et d'une exposition idéale.

2 places de parking privatives et parking public face au bâtiment.

Bâtiment labellisé E3C1 isolé selon les dernières règlementations en vigueur.

Cellules livrées brute de béton, fluides et réseaux en attente.

Disponibilité immédiate.

En plein cœur de Toul Garros, zone dynamique .

À vendre, plateau de bureaux de 159 m² environ entièrement loués.
Belle visibilité.
Ce bien indépendant est situé au 1er étage d'une copropriété et présente un bon rapport qualité/prix. Classés ERP, ces bureaux sont une opportunité rare.
Avec stationnement . Chauffage électrique individuel.
TOTAL LOYERS : 20.400,00 € / an

>>> Ce plateau de bureaux est entièrement loué, avec une rentabilité nette de 7,44 % environ
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre, bureau de 39 m² idéalement situé à Vannes, proche de la zone de Kerlann, à proximité immédiate du Leclerc, des commerces, services et axes routiers principaux.

Composition :

- Deux bureaux indépendants, calmes et fonctionnels
- Une kitchenette aménagée
- Un WC indépendant

Le local est en bon état général, prêt à l'emploi, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, ou un investissement locatif.

- Surface : 39 m²
- Localisation : Vannes Zone de Laroiseau (proche Leclerc et commodités)
- Type : Bureaux professionnels
- Accessibilité : Accès rapide à la voie express et parking à proximité

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren

Entrée de ville de LORIENT

 
Au 1er étage d'un immeuble tertiaire

 
Un plateau comprenant plusieurs bureaux doubles et individuels, des open-spaces, accueil avec salle d'attente, locaux techniques et grande salle de réunions.

 
Le tout avec nombreux stationnements communs et privatifs.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Superbe bureaux de 108 m2 situé au PIBS 2 dans un immeuble Neuf.

Ce plateau est au rdc et se compose d'un grand plateau de 104 m2 et de deux wc dont 1 PMR.
Le plateau est à aménager selon vos besoins et vos gouts
Stationnements aériens privatifs.

Nous avons de plus grandes surfaces également à la vente au PIBS 2 si besoin.

N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus.

Honoraires inclus de 7.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'une zone d'activité dynamique,
un plateau de bureaux en R+2 vous attend au 2ème étage
une terrasse fait le tour complet du plateau
Cet espace de 269 m2 sera livré aménagé ( sols, murs, 2 blocs. sanitaires)
Lumineux, environnement verdoyant, calme

ACCÈS PMR , Ascenseur,
Places souterraines ( possible à l'achat en sus)+ parking extérieur
Aménagement sur mesure possible

Contacter votre conseillère en immobilier : Diane Duflos au 0663137083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VANNES NORD // BIEN D'INVESTISSEMENT - Bureaux LOUÉS de 100 m² environ au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété - comprenant : un accueil, Un grand bureau, Un Open space de 55m² environ, Une kitchenette et baie de brassage // un sanitaire avec point d'eau et 4 places de parking // Bail commercial renouvelé en mai 2023, locataire en place depuis 2014 // Loyer annuel : 14 910 € HT - Prix de vente FAI TTC: 208 660 € - Taux de rentabilité de 7,15 %

Idéalement situés à proximité immédiate de la zone de Kerlann et permettant un accès rapide à la RN 165, venez visiter ce très beau plateau de bureaux en rez-de-chaussée comprenant entrée avec espace accueil, dégagement avec grand placard, deux bureaux spacieux et lumineux avec placard et point d'eau, salle d'attente, wc avec lave-mains et un local d'archives.
Construits en 2004, ces bureaux sont présentés en parfait état. Ils offrent le grand avantage d'être conformes aux normes PMR, l'immense confort des 4 places de parking privatives et seront totalement disponibles à partir du 31 août 2025.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES SUD - Bureaux à vendre en VEFA au sein d'un immeuble mixte accueillant un pôle médical ainsi que des commerces. Excellentes visibilité et accessibilité (axes Vannes, Rennes et Nantes). Idéal pour installer le siège de ses bureaux tout en investissant dans ses murs. Possibilité d'aménagement selon les besoins du preneur. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM. 1851950 € HT honoraires d'agence inclus : 1798000 € HT hors honoraires d'agence de 53950 € HT soit 3% HT sur le prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

#Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

VANNES SUD - Bureaux à vendre en VEFA au sein d'un environnement mixte (commerces, pôle de santé) paysagé. Opportunité d'achat. Idéal pour l'installation de ses bureaux. Accessibilité directe aux axes routiers vers Vannes centre, Rennes et Nantes. Une visibilité rare sur le secteur à proximité du Golfe du Morbihan. Possibilité d'aménagement des bureaux, open space ou cloisonnement possibles. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM.1 053 690 € HT honoraires d'agence inclus : 1 023 000 € HT hors honoraires d'agence de 30 690 € HT soit 3% HT sur le prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

#DECRET TERTIAIRE #RE2020 #BREEAM
#Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

LOFT sur Vannes à usage de Bureaux ou Co location étudiante .

Situés au 1er étage d'un bâtiment d'un seul étage, ces bureaux sont en excellent état actuellement configuré en loft ( 4 chambres cuisine , salle de bain , chambre , ect ) petite terrasse extérieur .

4 places de stationnement extérieures
Ces bureaux sont éligibles à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

L'usage doit etre professionnel ( colocation étudiante possible )

rentabilité potentielle en colocation ( possibilité de faire 5 à 6 chambres ) 2500€ mois/ soit 8% de rentabilité Brut
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vivre l'expérience L'AGENCE PRO.

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans la commune prisée d'Arradon, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, ensemble à usage mixte de 308 m². Cette maison d'architecte de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, design et fonctionnalité. Elle se compose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que de plusieurs espaces de vie ouverts sur l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain paysagé avec jardin arboré et piscine. Un bureau de 128 m² complète le bien, offrant une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle. Cette propriété rare allie qualité de vie et cadre de travail, dans un environnement calme et recherché. Prix : 1 228 300 € HAI (honoraires d'agence inclus) - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Kermarrec Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 59 m², lumineux et fonctionnel.
Idéalement situé dans un secteur dynamique de Vannes.
Ce bien, en excellent état, offre un environnement de travail agréable ainsi que deux places de stationnement privatives.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE - VANNES SUD - Au cœur d'un pôle tertiaire dynamique, des plateaux de bureaux en VEFA. Les bureaux bénéficient d'une visibilité rare. Excellente accessibilité desservant les axes vers Vannes centre ville, Rennes et Nantes. Idéal pour implantation de siège social avec possibilité d'aménagement des locaux. Ensemble mixte avec un pôle médical et des commerces à proximité. 1600 m² comprenant une quote-part de parties communes ainsi que des terrasses et balcons proratisés. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM.
5 108 800 € HT honoraires d'agence inclus : 4 960 000 € HT hors honoraires d'agence de 148 800 € HT soit 3% HT sur le prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

#Decret tertiaire #BREEAM #RE2020
#Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

Local commercial ou bureaux !
- Un plateau de 350 m² en RDC, espace commercial/administratif d'environ 195 m², 155 m² d'atelier/stockage, équipé de triphasé, locaux fibrés, baie de brassage, éclairage LED, sol béton quartzé.
- Un plateau de 350 m² en R+1 à aménager .
6 places de parking privatives + parking en foisonnement.
Accès sur la RN 165 immédiat.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cet ensemble de bureaux situé au coeur de Vannes dans un immeuble ancien de standing comprend :
Un espace d'attente (avec un espace bureau si besoin), un bureau fermé, un open space, une pièce d'archivage
sanitaires. kitchenette .
Bureaux lumineux en très bon état.

Chaudière électrique récente.
Un grenier.
Opportunité sur le centre de Vannes .

A venir visiter sans tarder!
Contacter votre conseillère en immobilier Diane DUFLOS au 0663137083 agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro : 839 894 144
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LORIENT - Secteur maritime - La Base
Au premier étage d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce,
Un plateau de bureaux disposant de belles prestations d'une surface de 67 m². 
Il est constitué d'un grand open space aménagé avec matériaux et équipements de qualité et peut être facilement personnalisable.
Nombreux rangements et petite vue mer viennent compléter les prestations.
Ces bureaux lumineux disposent également de deux parkings privatifs en sous-sol.
 
ACCESSIBILITE PMR !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LORIENT NORD

Un local à usage professionnel, d'environ 75 m² et composé d'un accueil, 2 grands bureaux cloisonnés, un coin cuisine et sanitaires.

Cet ensemble dispose de 4 emplacements de parkings privatifs.

Produit rare, à visiter rapidement !

Ce batiment professionnel de 168 m2 sur un terrain de 511 m2 est vendu avec locataires en place.
Il est composé d'une douzaine de pièces en R et R+1,
5 baux en cours (date de fin en 2027)
Rentabilité estimée à 6%.
Possibilité d'exploitation supplémentaire!.(construction possible sur le terrain existant)
Places de parking.

Prix net vendeur : 400 000 euros
Prix FAI : 428 800 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Diane Duflos mandataire indépendant

CONTACT : 06 63 13 70 83

A VENDRE IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT OUEST DE VANNES
A seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cet ensemble immobilier de standing, idéalement situé au coeur d'une zone économique en pleine expansion, à l'ouest immédiat de la ville.

Ce bâtiment tertiaire indépendant propose :

Plus de 40 bureaux cloisonnés

6 salles de réunion

Un espace d'accueil de 145 m²

47 places de stationnement privatif

Réparti sur deux niveaux, l'immeuble a été conçu pour accueillir un siège social, un centre d'affaires, un espace de coworking ou toute structure ayant besoin de modularité, de capacité d'accueil et de fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, un bon niveau de confort et une organisation du travail efficiente, dans un environnement à taille humaine.

Le bâtiment s'intègre dans une zone tertiaire et commerciale dynamique, rassemblant de nombreux acteurs économiques : entreprises de services, professions libérales, artisans, établissements de formation, commerces de proximité, etc. Cette mixité professionnelle contribue à la vitalité et à la stabilité du secteur.

Revenu locatif existant :
Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent cet ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 000 euros HT. Le troisième, en cours de commercialisation, offre un potentiel de plus de 8 000 euros HT/an.

Atouts supplémentaires :

Espaces verts agréables

Offre de restauration sur place

Transports en commun à proximité

Accès rapide aux grands axes (N165, D779)

Ce bien représente une opportunité rare d'investissement immobilier tertiaire ou d'implantation stratégique pour une structure en quête de visibilité, d'espace modulable et d'un cadre de travail valorisant, dans un secteur à fort potentiel économique et à urbanisation maîtrisée.

immeuble tertiaire à vendre Vannes, bureaux professionnels Morbihan, investissement immobilier d'entreprise Bretagne, centre d'affaires à vendre, immobilier tertiaire Vannes Ouest.
Copropriété de 4 lots.

Kermarrec Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 104m² idéalement situé à l'est de Vannes.

Lumineux et fonctionnel, offrant une bonne flexibilité d'aménagement selon les besoins. Il dispose également de places de parking.

Opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LORIENT - CENTRE

Un bâtiment d'environ 1 017 m² réparti sur 2 niveaux et composé de :

Bon état général.

Proximité directe avec commerces et points de restauration.

LANESTER

Sur un axe très passant, un local à usage de bureaux ou commerce, d'une surface de 63 m² environ, comprenant une surface d'exposition, un bureau, une kitchenette, sanitaires et une pièce de stockage.

Belle visibilité grâce à son emplacement d'angle.

RARE SUR LE MARCHE - CENTRE VILLE DE LORIENT
Un plateau de bureaux en rez-de-jardin offrant de très belles prestations de 105 m² environ, composé de :
- un accueil
- 4 bureaux
- une grande salle de réunions sur jardin
- une kitchenette
- un local technique 
- sanitaires
- nombreux rangements
Environnement calme et agréable !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Produit rare
Situé sur un axe majeur de la ville de Vannes, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, plateau de bureaux en parfait état d'une surface de 197 m² environ comprenant ;
- 5 bureaux 
- salle de réunion 
- Cuisine et sanitaires 
9 places de stationnements sont rattachés au lot de copropriété.

 
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr