Vente Bureaux 140 m²56130 La Roche Bernard

210 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAU A VENDRE

ORPI PRO vous propose à la vente, un local professionnel actuellement loué dans une petite copropriété.
Bien situé dans une rue calme du centre-ville de La Roche Bernard, ce local vous séduira par son espace, ses 4 parkings pour le personnel à l'arrière et deux stationnements non privatif en façade pour l'accueil des clients.
Il est actuellement loué (bail professionnel depuis le 1er janvier 2024 au prix net de 1625Euros par mois plus une provision de 50Euros de charges mensuelles).
Intégralement en rez-de-chaussée, il est composé d'un espace accueil et vente d'environ 37m², d'une salle de réunion de 18m², une salle d'archive avec bureau d'environ 24m² ainsi que quatre bureaux allant de 8 à 11m², cuisine, WC séparé, le tout pour environ 140m².
Le tout en bon état général d'une construction de 1990 avec chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz.
Prix Net Vendeur : 210 000 Euros (pas de TVA)
Honoraire agence : 14 700 Euros HT
La rentabilité brut actuelle est de prêt de 8%.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
Référence : 56_0016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Individuel au gaz

Emplacement

La Roche Bernard 56130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

FABRICE COUBARD

1 bis, boulevard du Nord
44350 GUERANDE
Toute l'équipe de l'agence Presqu'île Foncier Immobilier ORPI : professionnalisme, écoute, confiance et dynamisme sont nos mots d'ordres afin de répondre aux mieux à vos attentes. L'activité de l'agence est divisée en quatres spécialités : la transaction, la location, la gestion et l'entreprise commerce.

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