ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité de 156,50 m² incluant une mezzanine de 30,50 m² situé dans la zone de BRAIS.

Le bâtiment en double peau est entièrement neuf, dispose d'une porte sectionnelle.

2 places de parking sont à la disposition de la clientèle.

Le prix de vente est fixé à 260000 Euros net vendeur HT

Les honoraires d'agence sont fixés à 18200 Euros HT

Disponibilité immédiate.

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité neuf dans la zone de Brais. Ce local de 269 m² comprend un atelier de 185 m², 1 espace bureau de 21,6 m², 1 mezzanine ouverte de 33,27 m², 2 WC indépendants.

A l'étage il dispose d'un grand bureau de 30,7 m².

Le bâtiment bénéficie de 4 places de parking, est en double peau et le sol est en béton quartz lissé.

Le loyer annuel est de 39600 Euros HTHC.

Les charges sont de 1200 Euros HT par an.

Les honoraires de l'agence incluant la rédaction du bail, l'état des lieux sont de 9900 Euros HT.

ORPI PRO vous propose à la vente en exclusivité un local commercial situé à ST NAZAIRE sur un axe très passager direction centre ville.

Ce local est composé d'une grande pièce ouverte d'une surface de 60 m² environ, d'une réserve de 18 m², d'un garage avec porte sectionnelle de 29 m² , d'un coin cuisine, d'un WC.

L'ensemble est en bon état, dispose de la fibre et de 4 places de parking.

Copropriété existante.

Prix de vente : 205000 Euros net vendeur HTHC

Honoraires de l'agence : 14350 Euros HTHC

ORPI PRO vous propose à la location en exclusivité un local commercial situé à ST NAZAIRE sur un axe très passager direction centre ville.

Ce local est composé d'une grande pièce ouverte d'une surface de 60 m² environ, d'une réserve de 18 m², d'un garage avec porte sectionnelle de 29 m² , d'un coin cuisine, d'un WC.

L'ensemble est en bon état, dispose de la fibre et de 4 places de parking.

Copropriété existante.

Prix du loyer annuel : 19 200 Euros HTHC

Honoraires de l'agence : 4800 Euros HTHC

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial de 45 m² centre ville ST NAZAIRE proche gare sur axe fréquenté.

Le local comporte une réserve, des WC et un caveau dans la cour. vitrine linéaire 4 m)

Aucune activité avec extraction est autorisée.

Activités souhaitées : commerciale, prof lib, bureau ...

Loyer mensuel : 650 Euros HTHC

Charges mensuelles : 75Euros HTHC incluant copro et taxe foncière

Honoraires agence : 1950 Euros HTHC

ORPI PRO vous propose à la vente, un local professionnel actuellement loué dans une petite copropriété.

Bien situé dans une rue calme du centre-ville de La Roche Bernard, ce local vous séduira par son espace, ses 4 parkings pour le personnel à l'arrière et deux stationnements non privatif en façade pour l'accueil des clients.

Il est actuellement loué (bail professionnel depuis le 1er janvier 2024 au prix net de 1625Euros par mois plus une provision de 50Euros de charges mensuelles).

Intégralement en rez-de-chaussée, il est composé d'un espace accueil et vente d'environ 37m², d'une salle de réunion de 18m², une salle d'archive avec bureau d'environ 24m² ainsi que quatre bureaux allant de 8 à 11m², cuisine, WC séparé, le tout pour environ 140m².

Le tout en bon état général d'une construction de 1990 avec chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz.

Prix Net Vendeur : 210 000 Euros (pas de TVA)

Honoraire agence : 14 700 Euros HT

La rentabilité brut actuelle est de prêt de 8%.

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente un immeuble professionnel d'une superficie totale de 256m².

Ce bien est décomposé comme suit :

- Au Rez-de-chaussée un espace commercial de 72m² comprenant deux entrées PMR

- 1er étage un espace de travail à usage professionnel de 72m²

- 2ème étage un espace de vestiaires et stockage sous-toiture de 72m²

- En sous-sol 50m² comprenant une partie stockage et une partie laboratoire.

Ce bien est idéal pour un profil investisseur grâce à ces multiples possibilités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO.

ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial d'environ 632 m² dans le centre ville de ST NAZAIRE.

Le local commercial de 447 m² en RDC d'immeuble est complété par divers espaces et mezzanine d'une surface globale d'environ 185 m².

L'ensemble dispose d'un garage ou stockage de 123 m² et d'une vitrine de 12,50 m².

Prix net vendeur HT : 650000 Euros

Honoraires agence HT : 45500 Euros

ORPI PRO GUERANDE vous propose à la location un bureau de 15 m² situé centre ville sur un axe très passager proche commerces.

Idéal pour une profession indépendante en recherche d'un loyer modéré. (activité de restauration interdite).

Loyer mensuel 450 Euros HTHC

Charges mensuelles 75 Euros HTHC incluant électricité, eau et taxe foncière.

Honoraires agence 1350 Euros HTHC incluant état des lieux et rédaction bail.