Vente de Bureaux La Roche-Bernard - 2 annonces

ORPI PRO GUERANDE vous propose un bureau à la vente. Situé au coeur de La Roche Bernard commune de caractère réputée pour son port et ses vieux quartiers, ce bureau vous offre un emplacement idéal pour développer votre activité dans un cadre historique et dynamique.

Localisation : centre - ville, en rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien au sein d'une copropriété

Composition : 1 bureau / 1 cuisine aménagée / 1 WC / 1 cour privative

Surface : surface utile 28 m² / surface carrez 26 m²

Prix de vente : 56000 Euros net vendeur HT

Honoraires agence : 10000 Euros HT

ORPI PRO vous propose à la vente, un local professionnel actuellement loué dans une petite copropriété.

Bien situé dans une rue calme du centre-ville de La Roche Bernard, ce local vous séduira par son espace, ses 4 parkings pour le personnel à l'arrière et deux stationnements non privatif en façade pour l'accueil des clients.

Il est actuellement loué (bail professionnel depuis le 1er janvier 2024 au prix net de 1625Euros par mois plus une provision de 50Euros de charges mensuelles).

Intégralement en rez-de-chaussée, il est composé d'un espace accueil et vente d'environ 37m², d'une salle de réunion de 18m², une salle d'archive avec bureau d'environ 24m² ainsi que quatre bureaux allant de 8 à 11m², cuisine, WC séparé, le tout pour environ 140m².

Le tout en bon état général d'une construction de 1990 avec chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz.

Prix Net Vendeur : 210 000 Euros (pas de TVA)

Honoraire agence : 14 700 Euros HT

La rentabilité brut actuelle est de prêt de 8%.