Vente Bureaux 74 m²56000 Vannes

260 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 780 €/an
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BUREAUX A VENDRE

Situé à proximité immédiate de l'Hôtel de ville de Vannes, au sein d'un immeuble à usage mixte (commerce et habitation), ce local commercial de 74 m² développe un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Il bénéficie d'un environnement dynamique en centre-ville, idéal pour une activité tertiaire, de services ou de commerce de proximité.
Une configuration optimisée pour l'accueil de clients et collaborateurs
En rez-de-chaussée, le local propose un grand espace d'accueil lumineux, un bureau fermé ainsi qu'un sanitaire. En sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, on retrouve un ensemble de bureaux complémentaires et une salle d'archives.
Caractéristiques clés du bien :
Surface totale : 74 m²
Répartition : RDC (accueil, bureau, sanitaire) + sous-sol (bureaux, archives)
Local en copropriété à usage mixte
Accessibilité : centre-ville, proche de tous commerces et bus
Une opportunité rare dans l'hyper-centre de Vannes
Ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de centre-ville, avec un fort potentiel de visibilité et une proximité immédiate des services administratifs. Il conviendra particulièrement à un cabinet de conseil ou une activité de service.
Disponibilité : immédiate
Référence : 56_0596_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeEtageSurface
accueil, bureau, sanitaireRDC42m²
bureaux, archivessous-sol32m²

Caractéristiques

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Vannes 56000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
26 Restaurants
7 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - VANNES

Nicolas HARDY

28 rue du Maréchal Juin
56000 VANNES
Implantée sur toute la Bretagne depuis plus de 25 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier : Location, Achat-Vente, Gestion Locative.
Forte de son expertise, son savoir-faire, sa connaissance du marché et son fichier d’investisseurs, notre équipe se met au service des entreprises de la demande à la concrétisation finale.
Notre équipe se compose de personnes dynamiques, expérimentées et passionnées par leur métier. Nous avons à coeur de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet, en vous proposant expertise et simplicité à chaque étape.
Notre société bénéficie d’une solide confiance de la part des institutions, qui nous sollicitent régulièrement dans le cadre d’évaluations et d’études.
Tous nos partenariats s’établissent sur le long terme et constituent un succès partagé. La fidélité de nos clients, projet après projet, constitue notre fierté ainsi que notre plus belle récompense.
Notre équipe, qui se forme en continu, est tournée vers l’avenir. Elle réunit tous les éléments clés de votre succès :
- une maîtrise parfaite du terrain, le réseau des meilleurs spécialistes
- une implication totale pour servir vos intérêts
- l’anticipation : une rentabilité à court, moyen et long terme
- un ensemble unique de compétences

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